作者iammakiyo (hope)
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標題Re: [問題] 桃園小資房子
時間Thu Feb 20 23:25:10 2014
工作在信義計畫區 個人不太建議住桃園 因為住桃園往台北上下班 正好是大部分人通勤的方向 不管是火車或是開車都會很痛苦 火車不用說應該是沒位置 上下班都一樣 開車大概就是塞車一途而已 而且桃園外勞不少 通勤品質很差 如前面所說的青埔高鐵特區 生活機能尚未成型 等發展起來還要非常久 若要自住恐怕會很痛苦 除非你能接受買起來放 然後一直租離上班地點近的房子住 不住自己買的房 但這就是有點投資意味在裡面 不全然是自住 真要兼顧自住和生活機能上班方便 個人比較建議以下 900萬-1000萬絕對可以買到兩房 1.汐止 七堵 到南港車站車次相當多 距離又短 即使站也不會站太久 到南港可直接轉班次很多的板南線到市府站 中古屋房價1x-3x都有的選 2.新北市土城線末端 永寧 土城 頂埔等 直接可到市政府站 中間有人下車可伺機坐下 若是末端站更很可能一開始就有位置 這邊的中古電梯大樓大概2x-3x都還有 3.蘆洲和三重 900萬還是有機會買二房 提升到1000萬也絕對有 這邊不少中古大樓房價都還在3x-4x 中和新廬線不管在忠孝新生或東門站轉都可以到信義計畫區 至於新店和中永和恐怕會超出預算就不討論 4.也可考慮末端站淡水站 淡水站一開始就一定有位置 可以一路坐到台北101/世貿站 大概55分鐘車程 還可以車上補眠 一路坐到底 5.高鐵竹北站 也是一個不錯的考量 高鐵34分鐘到 又兼具生活機能 畢竟高鐵竹北站算是發展比較久 新屋大概2x/坪 總之個人覺得真的沒必要買桃園 會通勤到崩潰 至於反方向就還好 上班如果是台北往桃園基本上就沒問題 但這樣的人是比較少一點 大部分人還是住桃園 在台北工作 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.200.60.96
推 kutkin:高鐵竹北通勤費也噴太多 02/20 23:26
比起青埔多沒多少 但房價省很多 又兼具生活機能 1000萬在青埔只能兩房 在竹北可以三房
→ kutkin:3700 X 12 X 20=888000 02/20 23:27
→ kutkin:一個人，20年就80幾萬了 02/20 23:29
但房價差多少? 30坪的房子 一坪貴10萬 就貴了300萬
→ kutkin:而我相信生活機能這點是最好克服的，時間就能發展出。 02/20 23:29
我沒有說不能青埔 但要看個人需求 高鐵青埔特區成型最少還要十年以上 甚至更久 只是提供另一個選擇 當然如果原PO能接受雜草一堆 去哪都得開車 那當然就OK
※ 編輯: iammakiyo 來自: 1.200.60.96 (02/20 23:31)
推 kutkin:這300萬的差距 20年後還會在的 02/20 23:34
→ kutkin:但是花掉的交通費是不會回來的 02/20 23:34
推 kutkin:1 2 3 4 都會比5好許多 02/20 23:37
→ mayko:淡水呀..這反而不建議.房屋比較多的是淡海跟紅樹林,而且台2 02/20 23:38
→ mayko:線長年開挖,關渡橋的設計.倒變成開車很糟(如果三峽復興路塞 02/20 23:39
→ mayko:都受不了,那怎可能忍受登輝大道一路塞到關渡) 02/20 23:39
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