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Feb 20th 2014, 21:38, by sentiswab

作者sentiswab (夢)

看板home-sale

標題[新聞] 東區高房租逼走舊店　迎大品牌

時間Thu Feb 20 21:38:10 2014

1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/東區高房租逼走舊店-迎大品牌-104200081--finance.html 2.內容: 東區高房租逼走舊店　迎大品牌 TVBS作者： 翟翾 | TVBS – 2014年2月20日 下午6:42 在東區經營12年的女鞋品牌Miss Sofi告別特賣，常逛東區 的人就發現，從去年的頂呱呱到Miss Sofi，甚至是走遠一 點的頂好名店城地段，都陸陸續續出現店家大洗牌的情況 ，原來是在Zara和Uniqlo帶動下，讓許多國際品牌打算進 駐東區一級戰區，有的甚至開出高於行情的價格，吸引房 東轉租，搶占金店面，才讓東區店面出現改朝換代的情形。 TVBS記者翟翾：「位在忠孝東路，黃金地段的Miss Sofi， 在告別特賣，而在幾步路之遙的Timberland也在結束出清 。」 進駐忠孝敦化路口兩大品牌，不約而同結束出清，原因之 一就是租約到期，租金調漲，25坪大的Timberland，據傳 租金要從50調漲到80萬，Miss Sofi漲更多，原本百萬左 右月租金，現在上看將近200萬。 商用不動產業者李日寶：「一般租約到期的時候，房東通 常就是對這個租金，尤其是他希望是反應到最新的行情， 所以說他會(對國際品牌)有一些期待。」 忠孝東路店面大洗牌，位在頂好名店城旁的美珍香和東京 著衣，都是房產名人劉媽媽的店面，也掛出租約到期出清 看板。 月租金加起來150萬，因為傳出要調漲約2成，也傳出2月 底要另闢戰場，忠孝敦化路口的Miss Soft地段，十字路 口正角窗，傳言租金漲幅將近5成，而去年陸續撤換的頂 呱呱和Esprit，則是轉換成Swatch和愛迪達，房租也調 漲3成幅度。 商用不動產業者李日寶：「那目前(東區)的行情，大概在 (1坪)1萬5到2萬5之間。」 TVBS記者翟翾：「忠孝東路的大型店面難求，現在傳出有 國際品牌相中Zara隔壁這家藥妝店。」 兩層樓的屈臣氏，現在租金行情大約260萬到280萬，傳出 Gap和H&M都有意洽談，開出380萬價格，產權較為複雜的 東區，僅有的大坪數的店面，早被Zara和Uniqlo搶得先機 寸土寸金的東區，成為國際品牌打形象的第一戰場，也讓 租金水位越炒越高。 3.心得或感想: 低利率的時代 超通膨的時代 房價又要噴出啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

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