作者zball (QQ)
看板home-sale
標題Re: [問題] 房租為何不能全面調漲
時間Wed Jan 22 17:20:35 2014
※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : ※ 引述《italygood ()》之銘言： : : 如果假設 台北市有房子在出租的人 : : 全面怒漲房租5000-10000元 : : 難道大家就都不租跑去新北市了嗎? : : 到時候還不是不得不租 : : 畢竟就業幾乎都在北市 : : 大家對這看法如何? : : 這樣就能提升租金報酬率了 : : 個人認為 租金市場還沒到頂 : : 還有調升的空間 : 租金其實一直在調漲 覺得沒有漲價的人其實昧於現實 : 租金從來就不是跟著薪水連動 任何均衡價格都是供需拉鋸 供方和需方會不斷試探 : 怎麼會是跟薪水連動 這種本位主義經濟學也只有自我感覺良好的台灣會發明.... : 近來趨勢來說 租金不斷調高 沒感覺是因為 1)屋況變差2)面積變小3)水電攤提 : 相同價格可以取得的產品變差了 也就是便利商店慣用的飲料包裝縮水漲價法 : 產品區隔上 繁榮市區隔間套房仍是主流 : 只要交通方便 不去二工改成隔間套房都是對不起自己 ....才一天沒上而已 怎麼又有房租完全不跟薪水掛鉤的言論 真是每幾個月就repeat一次 看看人家統計的數據及圖吧 消費者物價指數及其年增率
http://0rz.tw/981l2 消費者物價房租類指數及其年增率
http://0rz.tw/MmZgO 近十年收入總變化
http://0rz.tw/1M862 近三十年物價指數(含房租)
http://0rz.tw/uh3Df 全台灣實質所得跟實質房租有什麼成長嗎? 你覺得是為什麼?? 啥? 高等中心都市如台北市的房租普遍還是在漲啊? ...認真的?
http://0rz.tw/j8voT 台北市六區房租成長
http://0rz.tw/Sr1dk 跟房價比幾乎是沒什麼在變吧 至於超高價大坪數好野人在租的佔多少比率? 你剛剛上面不也說了 租金調高沒錢的人只能租更差的 但問題是 如果租屋供給過剩 原本因為房租漲而搬出去空下來的房屋就"一定"有人願意用新高價租喔? 供給又夠薪水沒漲還不是空在那裡等人要不要 房東若不願空租期拉長還不是要降價... 基本上房租就看供給 需求 及薪水在拉鋸而已 有這麼複雜不可思議= =?? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.251.187.178
推 askey:最近連建商、代銷都有壓力了......仲介投客只好來這扯淡 01/22 17:23
推 benitolin:何必實價登錄呢？zball信手拈來就有最不透明的租金數據 01/22 17:25
→ zball:...我很能理解目前台灣台北世界第一高的房價租金比給房屋銷 01/22 17:31
推 typeklng:樓上還相信實價登錄喔? 腦袋有洞? 01/22 17:31
→ typeklng:推錯 我指benitolin 01/22 17:31
→ zball:售上帶來很多關注及壓力 但是這種網路上這種查查就有的資料 01/22 17:31
→ zball:跟現象 發言的時候要不要自己先去看看跟自我認知相不相同.. 01/22 17:32
推 benitolin:我相信zball在網路找的資料可以補腦的洞 01/22 17:33
→ benitolin:廢除實價登陸吧！反正網路資料可信又可靠 01/22 17:33
推 typeklng:benitolin最可靠 哥巴契夫最不愛打仗 01/22 17:36
→ zball:...租金這種資訊政府老早在之前是列入物價指數監控一部份 但 01/22 17:38
→ benitolin:別靠我，靠zball吧！他超會找網路資料的，我不會 01/22 17:39
推 kutkin:反Z球不用反到連租金都反吧 01/22 17:39
→ zball:在前幾年不發布各區域房租指數了 原因是發現跟當地所得幾乎 01/22 17:39
→ kutkin:事實就是租金其實沒跟上漲幅 反正房東也不靠租金吃飯 01/22 17:39
→ benitolin:我就知道有人監聽我和房客的電話，太可怕了 01/22 17:39
→ zball:平行...因為台灣租屋空屋除了少部分科學園區普遍供給過剩 01/22 17:40
→ ryanwen:建議ben大拿出吐槽數據來吐槽zba大.. 01/22 17:40
→ benitolin:我沒數據，大敗 01/22 17:41
→ kage01:很多房東不想租 有的不敢租 都要考慮進去 01/22 17:42
→ noabstersion:benitolin就是之前說小吃店賺很大卻拿不出數據啊 XD 01/22 17:55
→ noabstersion:他的論點就我看見xxx賣小吃賺很大,所以小吃店賺很大~ 01/22 17:56
推 benitolin:對對對，我沒數據 01/22 17:58
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
