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Dec 11th 2013, 18:14, by lovecindy

作者lovecindy (lovecindy)

看板home-sale

標題[心得] 新竹縣二重昌益環球市相關圖及看法

時間Wed Dec 11 18:13:59 2013

http://aerith1111.pixnet.net/blog/post/39539200 圖文版 ------------------------------------------------ 昨天新竹房產的大事我想很明顯的 那就是昌益在二重的新案子[開賣] 大家應該懂我為何開賣要特別框起來吧 這邊就BJ4了，我相信大家都知道 目前價位14-17萬 有分住宅跟辦公室 到現場圖面上都有標示 會在意這個的要挑選前請看清楚 我昨天沒有到現場去看 不過據說到現場幾乎都沒有面外面的了 昨天去拿的大部分都是拿到面中庭的 關於這點，習慣就好無須多說 此外這次很佛心的有標示清楚哪邊有墓地 我想那個區塊本來就很空曠 有個人家的祖墳之類的很正常 看官們一樣看清楚不要跟搶菜一樣再來後悔 許多不錯面向都會卡雙車位或是子母車位 這已經是近幾年建商的基本操作 再來就是我個人看法了 不管好不好聽或是你同不同意 總之都是我個人看法 大家可以討論，但是請別謾罵或酸酸 畢竟我只是跟大家分享我的想法而已 --------------------------------- 本案一樣要過一段時間後才能換約 若是準備要炒短線 或是壓根都沒去過現場只想投機小賺一筆的 除非你的面向條件不錯 不然勢必會有點喘 怎麼說呢? 因為這個案子的[可替代性]太高 況且聽說二期很快就會推出 短期間內沒辦法消化如此多人 所以想要短期拋售又想賺多的人 我認為可以先洗洗睡了 剛剛說的[可替代性]指的是[視野] 我想都已經先捨棄新竹市的機能選擇那邊了 當然會希望買到的是有好視野採光的房子吧 但是環球市除了面中庭的以外幾乎360度都有視野 而且這視野可能在好一段時間內都存在 所以買方可選擇性相當多 那勢必就會造就削價競爭了 所以剛剛才說想要短出又多賺的可以洗洗睡 除非你的案件是好面向又單車位 不然要短期出售又有好利潤較不容易 不過這種的畢竟是少數 至於長期來說 環球市的價位跟關埔4，5年前同樣是昌益的差不多 早期昌益芬蘭或自由曲線成本也是這區間 未來環球市會不會變成像關埔漲那麼多 當然還是未知數 這就看各大建商如何去操作以及消費者買不買單了 畢竟市場上只靠投資客是熱不起來了 還是需要有自住客支撐才會活絡 整體來說 這案子價位不高的確會吸引到不少首購族 至於投資方面，就看個人想法了 以上報告完畢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.99.213.69

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