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Re: [新聞] 實價登錄上線 張金鶚：房價會再下修 再
Dec 11th 2013, 15:59, by benitolin
作者 benitolin ($$$)
看板 home-sale
標題 Re: [新聞] 實價登錄上線 張金鶚：房價會再下修 再
時間 Wed Dec 11 15:59:50 2013
再等等 等完這個等那個 還要等多久?
※ 引述《whiteadam (跟著音樂去旅行)》之銘言： : 標題: [新聞] 實價登錄上線 張金鶚：房價會再下修 再 : 時間: Thu Oct 18 19:41:38 2012 :
: 1.來源連結: : http://news.chinatimes.com/realtime/110101/112012101801262.html :
: 2.內容: : 實價登錄上線 張金鶚：房價會再下修 再等等 : 2012-10-18 【中廣新聞／何庭歡】 :
: 「實價登錄」線上查詢十月中正式上路，政大地政系教授張金鶚今天（18號）對此表 : 示，「國王的新衣」已經打開，房價還會再下修，而市面上「哄抬喊價」問題也大幅改善 : 。張金鶚建議，想買房的民眾可以再多觀望，至少等半年後看到網上更多資料，就能尋求 : 到更多對自己有利的房價訊息，未來要開價也可以利用「已登錄低價」當作「砍價空間」 : 參考。 :
: 張金鶚指出，實價登錄上線後，交易市場雖然不能說「哄抬喊價」完全消失，但已經 : 大幅改善，至少預售屋開價開始降低，因為房價訊息已經公開透明。張金鶚更強調，實價 : 還會再下修，因為買方在得知資訊後，出價只會比現有登錄價低，不會願意讓自己當「冤 : 大頭」，所以成交價將會明顯逐步下滑，張金鶚說：『主要一個當然是說，事實上這個「 : 國王的新衣」打開來的時候，已經在下修的訊息早就出現了，只是原來沒有被揭露這樣的 : 訊息，那這揭露的效果現在是出現了！』 :
: 但張金鶚提醒，現在「實價登錄」效應才剛開始，至少要等半年後才會看到更多「國 : 王的新衣」，賣方當然心急想快脫手，而買方就應該使用資訊越來越多的網站多做功課， : 張金鶚說：『當然第一個就是看這個房子的價格，過去是看高的不對，現在是要看低的、 : 要看平均數、要看分布的狀態，然後要去看房子的內容，盡量從實際的成交價格去了解， : 那當然實際價格裡面也有些偏誤，那當然要去注意一下，要等資料夠多一點，才會有比較 : 更完整的、對自己有利的功課嘛！』 :
: 張金鶚建議，民眾可以多去了解想買房地區的高低價差，特別要觀察低價部分，以當 : 作往下砍的空間。 :
: 3.心得或感想: : 感謝張教授開示.... : 房價準備要跌了 :
: -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 1.34.152.187 : → master56:又再等等...每年都在再等等 10/18 19:49 : 推 SDerick:等十年了還在等～ 10/18 19:51 : 推 playhome:崩崩 10/18 20:07 : → alwaysOGC:房產界的谷月涵? 10/18 20:08 : 推 aurorason:他只是想迎合民眾的心態,出書賺錢,學者怎麼說都有道理 10/18 20:08 : → whiteadam:不一樣 谷月涵多空都有喊。張教授只有喊空 10/18 20:08 : 推 playhome:他和sway可以一起出一本書『我當良心專家的日子』 10/18 20:14 : → aurorason:教授說觀察低價的部份,當往下砍的空間,就知道他的心態 10/18 20:21 : → whiteadam:都最低價了 還要往下砍 XDDDDDDDDDDDDDD 10/18 20:22 : → aurorason:一般的教授應該不會說這種笨話.. 10/18 20:23 : → alwaysOGC:全聯先生:省還要更省阿 你懂不懂阿 ^^ 10/18 20:27 : → whiteadam:阿不就你最會殺價 阿不就你最厲害了 10/18 20:28 : → brodiei:張P，求求你別再說了... 10/18 20:31 : → playhome:這二天的新聞，我明年二月來ㄧㄧ檢視 10/18 20:32 : → whiteadam:買都要買在最低 賣都要賣在最高 10/18 20:33 : 推 playhome:真想知道林英彥怎麼看張金鶚 10/18 21:18 : 推 shhsu:全聯福利卡可以幾牙膏，教授的書可以當枕頭O.Oa 10/18 23:12 : → ashidaka:張金鶚真的是所有房仲的公敵啊~~~~ㄎㄎ 10/18 23:16 : 推 playhome:公敵?真是公敵他應該已經慘敗多年了吧！? 10/18 23:20 : → newstarisme:耐心的等等等了又等 10/19 11:57 : 推 WaiToDog:難得最接近賭贏的一次，還能不繼續押嗎? 10/21 16:44 他先當官去了
: 推 blurry:已收錄 04/25 01:33 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.211
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yisoajkls
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