作者gto9992000 (小人物GINO)
標題Re: [心得] 現在仲介真的好跩
時間Wed Oct 16 01:26:08 2013
沒想到有人會特別回應，真的讓我覺得頗訝異， 畢竟我覺得這件事情其實是件小事情， 只是這種態度是第一次讓我遇到這樣的。
※ 引述《krit1009 (佑蓁)》之銘言： : 我覺得你可以報店報品牌，沒有必要在這一竿子打翻一船人 坦白說我也覺得你也是那種很跩的仲介，自我意識強烈， 報店報品牌?有這必要?網路上哪個抱怨會報店報品牌報人名? 你身為仲介，不知道這有可能會被告嗎? 民法還沒有讀熟?
: 雖然仲介也沒做很久， : 但我遇過的仲介絕大部分都還蠻禮貌的， : 當然仲介賺的也是服務費，自然就要有好的服務 坦白說，我真的覺得仲介這麼沒有價值不就是這樣嗎? 仲介現在的價值就只能賺服務費，所謂的專業坦白說真的很低。 如果我是因為你的服務好就買房子，那我想也太好成交了， 更何況仲介所謂的服務不是一視同仁，是看「對象」
: 裡所當然從頭到尾都得讓客戶心情好讓客戶爽， : 每個客戶都大哥大姐的叫， : 講話的敬語你也是講您， 這麼不情願你可以不需要這麼低聲下氣，如果你的專業性夠強， 有必要這樣?
: 帶看備傘備鞋套 : 先到現場卡位找車位 : 紅線還得多請個同事幫忙顧車 : 打開比較用心的仲介公事包 : 裡面應有盡有，溼紙巾、玩具甚至老花眼鏡 以上說的保險似乎也都會
: 還得要吸收有些不起眼的電梯大樓社區帶看費500元 : 當然也遇過比較不禮貌的仲介， : 也大部分都是年資很久的，不缺你一個客戶這種 : 仲介就是因為入門門檻低 : 所以人多多多，自然各式各樣都有 這樣你所謂的禮貌佔大多數不就自打自的嘴巴? 大部分的禮貌講難聽是看你有錢才把你當客戶。
: 偏偏仿間一堆仲介又只要白紙 聽你在放屁，要白紙的只有直營， 加盟要的是有經驗的高專，沒經驗的白紙就跟免洗碗一樣， 沒有利用價值就可以丟了，你會吃飯把免洗碗撿起來用嗎? 反正免底薪，一間加盟店開會上百人也不是沒看過， 開間加盟店最大的成本一直廣告行銷，人事成本講難聽是0， 反正你沒業績你也沒有臉拿薪水，號稱有底新的沒達到業績， 東扣西扣也沒剩多少。
: 白紙好教肯學，什麼都不懂 : 公司或店頭所教的，一定是以公司最大利益下去教 難道會以客戶立場去教嗎?
: 客戶聽多了自然會覺得不爽，怎麼大部分仲介都這樣講 : 曾經我收了個1400的斡旋 : 屋主開價1880，實拿要1630，1630差不多是行情價 : 基於個人原則下還是硬著頭皮拿斡旋給屋主看 : 稍微介紹買家背景，想要說服屋主出來談 : 屋主當下直接洗我臉說 : 你做仲介多久啦？這價差這麼大的斡旋你也敢拿來給我看 : 我猜你是新手吧，沒關係啦，這次我就算了，下次收到1500再來 : 如果真的你不行，請教一下你們店長啊 : 回去跟買方講，買方半信半疑， : 買方的老婆還覺得是我話唬爛沒去跟屋主談， : 還認為我沒去談，就要他們加價 : 當下真的很不爽 : 我被屋主洗臉羞辱你們沒看到就算了 : 還認為我在唬爛 : 十萬支票當場退，內心很激昂，表面很平和的說 : 去找一個你們信得過的仲介下斡旋，我不會再打擾你們了 : 到了現在，基本上也都免疫了啦.. : 我一直覺得，買房子請找最順眼的仲介去談 : 每個仲介都接觸的話，自然素質良莠不一啦～ : 回到正題.. : 沒有必要一竿子打翻所有仲介 : 這種講法就像是 : 我今天去某間麥當勞遇到很差勁的服務 : 然後還上來抱怨麥當勞怎麼都這麼跩...= = 很抱歉，麥當勞不滿意可以檢舉， 現在仲介加盟，檢舉也不見得有用， 或許信義幾個大體系，檢舉仲介會有用， 但一般來說，仲介爛我不能說?我倒是覺得你反應過大， 何必過來對號入座? ---------------------------------- 說真的，我自己也曾短暫做過仲介， 我知道仲介有他的辛苦層面，但濫的仲介真的多不勝數， 我本身也是學不動產出身，說真的仲介熟讀法規有幾個? 少騙我了，根本沒有專業性，當然我相信也有不少人在專業上繼續進修， 這種上課就能拿營業員證照，就是現在營業員素質低下的真正原因， 聽說最近要改選擇題，但我認為改申論題實際一點。 舉我最近的例子，房屋已經簽約了， 結果我是買方提出賣方要提供瑕疵擔保，賣方是老實人不懂法規， 他擔心萬一蝦疵的問題是成交後才發生怎辦，仲介就在那打圓場說不寫也沒關係啦， 我沒有表態，看合約上沒有馬上提出說，簽約代書馬上說剛不是說不用， 我馬上大聲表明我立場，剛是你們仲介說的，我沒有說， 拜託，仲介真的站在客戶立場想我只能說真的不多，尤其是簽約的時候， 瑕疵擔保竟然說不用也沒關係?腦子進水? 也看過要簽約的時候，客戶問說，你的家電好像是二手， 仲介裝死說是新的，裝潢也都是新的，我們賣方覺得沒有什麼好騙的， 馬上說冰箱是二手的沒錯，但很新沒什麼用過，其餘裝潢都是新的。 不要在跟我說仲介素質有多高，仲介的嘴臉簽約那時候看最準。 還有你沒必要回我文趁機打自己是中信房屋的廣告又刪
: ※ 引述《gto9992000 (小人物GINO)》之銘言： : : 小弟在台南某地方買到一屋，個人真的覺得蠻便宜， : : 當初這邊有三間開同樣價，現在都成交了，不到一個月時間， : : 最近看到有房子繼續新的出售，便打去問看看屋價， : : 結果屋主開的屋價是前一個月的屋價高很多， : : 前一個月開價約6~7萬，他開8萬， : : 我就想問試圖探一下底價，問他說這樣不會開太高嗎? : : 結果他回我，你覺得高就不要買阿... : : 當場傻眼，他也掛了電話，電話掛之前， : : 他還跟他同事說剛好有趣...(後面就掛了) --
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※ 編輯: gto9992000 來自: 61.227.211.74 (10/16 01:29)This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends:
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