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Re: [問題] 賣方想動用履約帳戶內部份金額
Sep 1st 2013, 08:27, by landagent

作者landagent (帥過頭)

看板home-sale

標題Re: [問題] 賣方想動用履約帳戶內部份金額

時間Sun Sep 1 08:26:57 2013

風險只到過戶到你名下的時間而已 簽約備證完稅然後就是過戶貸款交屋， 繳完士增稅之後過戶到你的名下就沒有風險了，他算屋主對外欠錢 也無法查幫此房子，因為這一間房子到你名下了， 所以，過戶完就沒有風險，就算給屋主錢也無所謂了。 實務上，屋主會賣房子，一定對外欠錢在可控制之內，不然，屋主 放倒就有民事問題，不用，堅持賣屋然後可能會有詐欺的問題。 我從民國八十三年，房仲作到現在沒有一個屋主不能交屋。 若是我會讓屋主領走成屋履約證的錢； 只是鄉民大多數會反對，這種問題一再的出現，只因，成屋履約保證制 度說來很好聽，當時的動機只是把仲介的責任交給買方而已，有了成屋覆約 證制度~~~實務上是買賣價金保管辦法。~~~ 對屋主是不利，對買方也沒有好處，對仲介大好而已。 帥過頭 ※ 引述《yygalk (多想多學多試)》之銘言： : 房仲跟我說，屋主因為新屋裝潢...需要一些金額。 : 問我可以同意撥50萬，先給屋主使用嗎? : 還有說 可以確定過戶後，再撥款。 : 請問這樣可以嗎? : 或是 應該在條約註明那些條款呢? : 像這種先動用的案例，板上好像也有發生過， : 那最後都是成功交屋嗎?... : >"<第一次買屋就遇到滿多狀況， : 謝謝 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/hT7y 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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