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Re: [問題] 自售房屋要簽約了 有陷阱嗎?
Aug 31st 2013, 07:36, by speady

作者speady (鋒哥)

看板home-sale

標題Re: [問題] 自售房屋要簽約了 有陷阱嗎?

時間Sat Aug 31 07:36:36 2013

事情後續如下 8/29晚上雙方見面簽約，A先生跟我還有代書(我找的) A先生一直跳針說買我的房子就是要租給他的房客 房客要求9/15他要搬進去，所以要我9/15提前交屋 我不肯，代書也說走完對保核貸不可能在9/15前完成， A先生就質疑代書的能力，說他找的代書都有辦法在10天處理完 我就說為何我要配合買方的要求，提前交屋風險是我在承擔 A先生就惱羞跟代書吵起來了，時間已經過一小時了。 這時我說那我直接退訂金10萬給你，我不想再浪費時間了。 A先生又不願意，代書這時候有點懂A為何要用B的名字買 因為中間A有點說溜了嘴， 原來A是借錢給B買房子，所以這時候就要B先生過來 結果B先生一過來，代書就問他是否有其他債務 B說他剛借50萬的信貸，代書就說你的貸款會有問題，他說我一個月薪水有6萬多 也跟X銀行負責貸款業務的很熟(信貸就是跟X銀行借的) 希望能在合約上加註如果貸款不成此約無條件解約，我不肯 中間雙方又盧了快2小時，我就說現在不簽約的是你們，你們是否要違約? 這時A先生說因為訂金協議上有寫9/10日交屋，所以此約根本不構成他違約 代書就很生氣說不簽約怎麼對保核貸交屋，這協議你百分之百違約 此時B就打圓場，希望再給他一天去跟銀行確認貸款的事，我說可以，就各自離開了。 想請教各位前輩，我的代書說我可以先催告後他不簽約就可以沒收訂金了 這樣是對的嗎?此時我可以讓其他房仲繼續帶其他買方看屋嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.70.52.94

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