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Aug 31st 2013, 08:04, by speady

作者speady (鋒哥)

看板home-sale

標題Re: [問題] 自售房屋要簽約了 有陷阱嗎?

時間Sat Aug 31 08:04:49 2013

8/30 中午B先生跟我說銀行還是不能確定貸款金額，可以先簽約再註記貸款不成此約作廢嗎? 我不肯，然後他說如果我對保前，能將要給我的金額從3成降為2成，那他就一定可以 貸款。(這樣不是他貸款的錢增加一成嗎?????七成都貸不過，八成就可以貸??) 我說不可能，就照一般的簽約模式先給3成再辦對保。 他就開始試探，那如果這樣，訂金可以全退給他嗎? 我就說你已經耗費我2天的時間了，我要沒收2萬，他就開始說他很有誠意再想辦法 是我不跟他簽約。我就說為何我要配合你的要求，我的簽約方式都是比照一般的模式 是你不簽的。他就說再給他一點時間去處理，下午再跟我講。 下午，他說他找到親戚可以買，他不用再跟A先生借錢，但是房子是她親戚的。 反正能簽約就好，但是他又要求能再9/15提前交屋，我說現在又沒有A先生的房客 我不想提前交屋，尾款進帳後立刻交屋。 他又開始盧他很有誠意再想辦法簽約，是我一直不簽。我說我的簽約要求都是照一般 的處理模式，提要求的一直都是你，我為何要配合你。又盧了一個小時。 中間他有提到A先生借他前面3成不足的部分(50~100萬?)，B就無償房子前兩年給A 的房客租，現在換親戚出錢買，也是要組給A的房客(此房客要求9/15前要搬) 我說我的房子剛在社區說要賣，馬上就有2個社區的人說要租，你不用擔心沒房客 B又說A先生的那個房客給的租金很好，我說我的房子照行情價可以租1萬2~1萬3 他又說他親戚就是因為這個房客的租金高，投報率好才願意來買，現在失去這個房客 他就不知道會不會買。 然後又開始提訂金是否可以全退，我說一樣要沒收3萬。他也開始跳針他很有誠意 要解決問題，是我不簽。我不理他，他就說他好好想想明天再跟我談。 想請問訂金契約上的買方是B先生，他現在又找一個C來買 這是否已經構成違約了? 請各位前輩幫幫忙，我實在不想跟他耗下去，可是又不想讓這樣的人 盧一爐就全身而退，請各位前輩給我建議，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.70.52.94

→ hohohuang:看的出來你們只是在爭訂金而已 08/31 08:19

→ hohohuang:要就全沒入，要就全退給他，二萬三萬的有意義嗎? 08/31 08:20

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