作者e33195 (老了)
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標題[心得] 一個小散戶對房巿的看法
時間Wed Aug 28 22:42:45 2013
民國89年7月~90年9月 郵局定存利率從5%一路下滑至不到2% 當時正值網路經濟泡沬 台股也從89年的高點10324點跌到90年的低點3411點 在當時的氣氛下, 定存沒利潤 買台股會套牢(老一輩很多人是不放空的) 買房租人(當時租金投報是遠高於定存的)成了另一項選擇 於是房巿運動開始了, 中間雖然遇到了幾次挫折(SARS & 金融海嘯) 但資金依舊沒有找到新的去處, 甚至發現買賣房子比其他投資工具更好賺時 老一輩有資產的人進場了 年輕一輩(結婚想有自己的窩)也跳下來了 大投客小投客更是熱衷 一個拱一個 一間推升一間 房巿就一直飆破所謂的天價 這麼多年的房價多頭形成了一種房巿不敗的氛圍, 這種氛圍帶給了人一種信念 ---- 一山還有一山高, 天價是用來破的 但天價能永遠不斷地被突破嗎???? 今天有多少地方的房價已經漲到年輕一輩想靠自己也買不起了 有多少人要成家立業要靠父母的棺材本贊助 棺材本挖到今天, 還能剩下多少, 一旦失去了資金動能, 如何再去推升房價 不過, 這不代表我看空房巿 只要沒有大規模地上調利率或失業的問題發生 已經漲上去的房價是回不來的, 頂多就是持平而已 除了追到最後一手的投客會忍痛殺出之外, 自住客就算買在最後一手 繳得起的最終會默默地把房貸繳完, 沒急著用錢時, 誰要自斷手腳給別人撿便宜 想進場的真得要想清楚了, 你要自住還是賺差價 掂掂自己的斤兩, 掂掂你要進的貨值不值 -- 取捨之間還真難拿捏 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.169.106.86
推 MATSUMIA:你太小看上一輩的棺材本了... 08/28 22:49
→ MATSUMIA:而且卡債風暴的時候，很多都是丟出去，然後拿小孩名義買 08/28 22:50
推 Tosca:而且還沒開放陸客來一起炒呢 08/28 22:50
→ MATSUMIA:法拍屋市場那時候才比較有名 08/28 22:50
→ e33195:身邊沒有資金這麼雄厚的老一輩, 我是決定居安思危了 08/28 22:56
→ e33195:留一間自住, 剩下的來找有租金收益的投資工具 08/28 22:58
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