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Aug 28th 2013, 21:46, by fonshy

作者fonshy ()

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標題[新聞] 桃園新亮點　經國重劃區素地要價百萬一坪

時間Wed Aug 28 21:46:06 2013

好房News記者王富民／綜合報導 由桃園縣政府開發施工的經國市地重劃區，因鄰接桃園市精華地區，且交通方便，成了桃園縣的重要入口門戶。目前，經國重劃區已經完成配地 ，預估下個月發放權狀，但日前就已有土地以每坪125萬元，創下桃園都計土地甫推出就 有每坪百萬元行情的首例。 桃園縣經國市地重劃區尚在開發，且無權狀發放，但近日一筆土地交易創下每坪百萬行情 ，成為桃園首例。 根據《自由時報》報導，經國重劃區一塊1858坪的土地，以廿十一億五千萬元的價格，被 知名建商買走。 「經國治地重劃區」位在桃園南崁交流道以南一帶，主要為零星的工業用地，因鄰接桃園市精華區，且鄰近交流道，被桃園縣政府視為重點開發區域，打算讓該 區與市內「中正特區」相互輝映地發展，因此特別辦理「經國特區整體開發計畫」，藉由 都市計畫整體開發，將其打造成桃園新都心。 觀察桃園的房市，前陣子受到市場極度關注的高鐵青埔特區，土地在五年內漲了兩到三倍，一坪住宅用地上看7、80萬，後來卻因 機場捷運再度延後通車而持平。另外，位在桃園市火車站周邊的桃園藝文特區，每坪土地也喊價超過百萬，但大多有行無市。 而經國市地重劃區目前尚在施工、沒有權狀，屬於 毫無開發的素地，在這種情況下就有每坪逾百萬元的交易行情，創下桃園地區首例。 大呈開發總經理張弘君接受《自由時報》採訪時表示，因當地距離桃園藝文特區近、地理條 件優良、總開發面積不大，屬於市場上搶手的標的。另外，因為經國市有重劃區的購地成 本高漲，未來若有建商推案，預估每坪將從45萬元起跳，甚至有機會上看50萬元。 http://news.housefun.com.tw/news/article/14004439375.html 3.心得或感想: 有點誇張... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.227.73.155

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