作者landagent (帥過頭)
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標題Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
時間Thu Feb 12 23:14:12 2015
這個文章是最標準的見樹不見林，各取所需 由下列之數據我得到的心得是 1.台灣的薪水太低了，房價跟財富有關，房租跟薪水有關，房租是薪水的四分之一 所以，是薪水太低房租漲不上來，解決之道有三個，一是加薪水；二是跌房價 三是大量蓋合宜住宅， 結論是薪水太低，房價太高，合宜住宅世界最低 2.持有稅太低，若要解決房租太低，很簡單，把持有稅提高，房租自然會提高，房價 租金比立即從64倍，變成32倍 帥過頭
※ 引述《gothmog (胖過頭)》之銘言： : （中央社記者吳靜君台北12日電） : 金管會引用國外網站表示，台灣房價租金比為64倍，冠於全球。而房價租金比愈高，顯示 : 租金成長速度追不上房價成長的速度，房市泡沫化的可能性最高。 : 至於香港及新加坡兩個亞洲鄰近國家，房價租金比均為35倍；日本房價租金比20倍，中國 : 大陸38倍，美國大約是28倍，都比台灣低。 : 金管會引用Global Property Guide網站及Numbeo網站統計資料指出，目前台灣的房價租 : 金比(房價/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢。 : 金管會設算，如果租金報酬率以2.875%計算，房價租金比應為35倍左右。 : 金管會解釋，數值越大代表房價背離合理價格越遠，也就是租金成長的速度跟不上不動產 : 價格成長的速度，房市泡沫性越高；數值越大代表租金投資報酬率相對偏低。 -- ◤
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推 aeroknight: 推帥大 02/12 23:17
→ wefun: 有智慧 02/12 23:19
噓 q135q135: 這種邏輯..唉~ 02/12 23:19
推 candysagaboy: 帥大必推 立馬突破盲點 02/12 23:20
推 Davidgood: 持有稅提高，只有房租漲嗎? 還漲兩倍? 而房價都不會跌? 02/12 23:34
→ Davidgood: 而且房租低，幹嘛解決? 該解決的是房租嗎? 02/12 23:36
推 Homeparty: 其實沒錯 02/12 23:37
推 ujma: 全中 02/12 23:38
→ rogger: 不是房租漲而已 是價錢也會跌 馬上變成32倍以下 XD 02/12 23:40
推 iammakiyo: 政府完全搞錯方向，不是房價高，是薪水低，重點在提高 02/12 23:43
→ iammakiyo: 薪水，打房是搞錯重點 02/12 23:43
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