作者ceca (生活藝術大師 � N)
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標題Re: [閒聊] QE水龍頭大開！明年全球央行資產將增13%
時間Fri Dec 26 17:49:07 2014
基本上我是不知道為啥很多人一直在恐嚇升息..XD 第一,熱錢跑掉??...台灣現在用一堆技巧希望熱錢跑掉,你還怕熱錢跑掉?? 怕熱錢跑掉就廢除金八條阿,開放貸款阿...立刻就湧回來.還不用說解放中資的543. 現在根本是熱錢太多,政府必須把他們適度的趕出台灣,免得造成過熱. 那同樣的,就算世界哪一個地方,好啦,米國在吸熱錢. 那我們只要相對的解放ㄧ些政策就好了..根本不用怕熱錢跑掉. 第二,世界全都在製造熱錢,尤其稱石油戰爭這一波.更是稱機狂印卯起來印鈔票. 那...你說米國是不是不需要升息,熱錢自然就湧入?? 那...是哪來的整天恐嚇米國升息3%以上??.. 他是合融合發電突破了喔,要那麼多錢幹嘛? 他是不是維持現狀就一堆熱錢跑過去了?? 第三,台幣現在在貶值,上面板友不是一堆嗆說都去買美金了?? 喔喔...那..熱錢跑掉了嗎?...那...我們要升息因應了嗎?. 疑??台幣繼續貶??.. 最後.... 不要一直以為米國吸熱錢有多可怕. 米國稅超重,稅金成本我發現一堆人都直接無視... 不要表面上數字賺了一堆,結果繳完稅反而賺比別人少.... 結果變成在幫米國養無業遊民.. 好啦,這是金融狀況...升息真的不要想太多,可能兩三年三五年升個0.2%0.5%. (因為這是世界趨勢,石油榮景發展到極致,所以市場僵化,需求供給太平衡,毛利大幅壓縮.) 阿兩三年三五年,我們炒房的,又賺了百萬千萬了...終於讓大家等到升一碼了嗎..XD 還是還在做夢會瞬間拉高3%.....又不是盧布...喔,盧布也是先狂貶之後才拉利率. 台幣要升息3%,我看先貶成45塊在說. 在來,台灣不動產貸款的比率根本很低. 大部分屋主又沒啥貸款... 不相信你沿街去敲門,看幾個阿公阿罵的房子還有貸款的. 年輕人貸款是年輕人,台灣那麼多老人你門是直接忽視他們的存在喔. 別忘了他們才是真正持有財富的那一群人...而不是二三十歲的小夥子. 阿大家是以為.拉個一碼的利率,是可以搞死這一大票經歷過房貸1x%的老人喔..XD 會不會想太多了. 利率一定永遠都在往低處流. 就像任何企業的毛利率都一定在下降一樣. 因為市場老化,因為需求飽和,因為惡性競爭,因為資訊年帶比價快,學習快,模仿快,抄襲快. 所以低利率年代,低毛利年代.... 就像我愛引用的老話,某人講過"低毛利年代,小心窮人"這世界趨勢... 你看先進國家幾乎都在衰退,落後國家也不叫大幅成長,而是補漲. 工廠在你這邊工人月薪6萬,他沒多久就外移到月新3000的地方去. 很快你門6萬的國家就衰退,失業率高,而月薪3000的地方就開始漲工資,GDP上升. 這是不是每天都在發生的事情?? 就像10年前台商去中國,5年前去南美去東南亞,現在都擴張到非洲去了... 哪邊便宜往哪邊跑,錢往低處流,市場會自然平衡. 這就是地球村的世界. 除非下一次的能源大革命,不然就是這樣會走向一個打散式的平衡. 但是...貧富差距確會越來越大?? 理由就是...所有的毛利都下降,以至於既定的差距無法縮小之外. 因為一般人的生產和他的需求扣掉後,所甚無幾. 但是有錢人,他的需求比率和他滾錢後的生產比太低,所以他生產的東西又滾入本金. 因此一個是一直在空轉平衡,另一個是在複利錢滾錢,自然財富累積的速度差很多. 這些全都算了...其實這些都不是重點. 重點是在於....資產的上升. 因為僵化市場,所以造就大家有錢不會去投資"生產". 阿人民沒有需要更多的汽車,我幹嘛去投資汽車場,人民沒有需要更多手機,我幹嘛做手機. 那多的錢跑去哪?? 很簡單,先炒民生必需品... 但是民生必需品會受國家管制干涉,所以無法炒. 那我們就炒....世界上定量的東西. 土地黃金稀有金屬名畫之類的. 因此這些東西都會隨著各種不斷的生產的產能價值滾入而一直增值. 增值速度就是... 當年經濟奇機我們經濟怎樣成長的,那今天經濟不成長了,這些錢就是灌入這些資產中的量. 多可怕..自己想一下...XD 所以為啥每個財團都炒地皮,為啥各大家族都永遠不賣地. 因為他們非常清楚現在這種僵化市場,之後會有多少可怕的熱錢滾入資產中. 黃金我講過,他經歷過了一段很惡劣的炒做. 1000漲到6000跌到4000...所以你現在4000你說是高點還是低點?? 這是華爾街和中國的戰爭,後來又擴大到歐盟和俄羅斯的戰爭. 所以沒有人知道他之後惡性炒作會變怎樣,但黃金價直早就脫離本位了... 鑽石反而10年來翻兩倍..指標性反而高多了..XD 不過因為賺石可以生產,誰知道他會不會技術突破生產成本大幅下降... 因此他也有他的風險. so...我們為啥都乖乖的炒土地,也是這樣來的... 另外,土地是可以生產利用的,所以他硬生生比其他資產類的東西多了額外的生產價值. (當然你說名畫可以展覽賺錢...XD...也是拉) 反正呢,我是絕得一直期待升息房價要崩是很好笑的拉. 阿我又沒差,你升到5%我也不會痛...貸款很低耶. 倒是升息到5%好了,買不起房子的人會變的買的起嗎??你再給我說笑話嗎..XD 買房子叫門檻制,例如這邊前20%的人才有辦法買房子. 你把門檻拉高,變成18%的人可以買... 你是30%..那你還是不能買阿,無論他價格是上升還是下降. 我是不知道為啥一堆人說在等崩盤在買..有想過當別人要賠錢賣房子代表啥嗎?? 阿在人家比你有錢的前提下,他都需要賠錢賣房子,你憑啥買的起?? so..有時候我真搞不懂某些人在想啥..XD 與其思考怎樣拉升買房門檻,讓比你有錢的人賠錢賣房子.. 不如思考怎樣讓買房子的門檻下降比較實在.... 另外歐... 真正要居住正義,就是要台灣平衡發展. 你台北是中南部的5倍..XD 這在世界真的很少見...同樣兩個兩百多萬人的大都市,100公里可以差5倍房價... 所以如果這樣講好了,台北房價和高雄或台中一樣... 那....各為"想要成為天龍國人"的人... 大安區1x年屋,一平20萬,4房1500萬...3房1000萬.有沒有很正義阿... 有八...難道你認為4房150萬才正義喔,那我可以不理你嗎? so..是不是如果台灣幾都的經濟和房價是均衡的,這世界也沒那麼痛苦. 那....與其你要用一大堆奇妙的手段,硬要讓台北房價下跌還是硬要人民駐台北. 幹嘛不均衡發展?? 現在你看全球化都在均衡發展,你台灣還在搞極端發展?? 當然啦我們政府還是真的在改變這種局面了... 只是通常人民移動都是最後一環..XD... 一定要等產業好了環境好了才會過來. 那當然我們投資客就只好很開心的在各為身上在撈一筆嚕. and..其實企業也不是白癡,企業其實最會錢往低處流. 這10年的狀況,只是因為企業速度沒台北房價衝的那麼快... 你一個廠又要商業評估又要買地又要設計又要環評又要開工又要測試又要徵人. 少說四五年才弄得起來... (我知道酸民很喜歡嗆人家,今天說要開場,明天廠沒看到就是你在打空包彈) 阿台北給人家4年就翻了兩三倍...你公司還來不及跑到中南部去,房價就衝起來了. 所以台北和中南部的房價差,其實是一個美麗的誤會,天時地利人和造成的. 極端的東西永遠都會平衡化.... 只是中間會有一個時間差...因為有些東西改變的快有些東西改變的慢而已. 這也是這幾年中南部補漲的主因...因為企業全都擴散過來. 7-11賣的綠茶台北高雄都是10塊錢...那台北成本那麼貴,我還是到高雄來造廠好了. 這就是很簡單的錢往低處流的狀況. 詳細可以去爬最近中南部的各大企業投資案,還有各大外資的投資案. 企業不會有天龍國的優越感,他們是非常理智的ㄧ個數學結構. 怎樣可以有最低的成本最大的利潤.他們就往哪邊跑... 就像製造廠會往東南亞跑,之後往非洲跑一樣. 反正呢,社會就是這樣一回事. 最後老話一句. 下好離手,後果自負.... 當然小心,不要過了幾年後,我們數鈔票,你在數帳單喔. --
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