作者luckyodi (友佳)
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標題Re: [請益] 跟銀行貸款用本金攤還.結果卻是本息攤還?
時間Tue Nov 11 02:58:01 2014
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : ※ 引述《papapapa5566 (56)》之銘言： : 比方說一月繳10000，其中1000繳息，9000繳本， : 到了次月一樣繳10000，但就是950繳息，9050繳本。 : 本金逐月提高，利息逐月下降。 : 這是市面上本利攤最常見的繳款方式， : 好處是你只要記得一個月固定繳多少就好，除非央行調整。 : 你所要的本金攤還，是本金是固定的， : 利息隨著你本金越還越多，每月是一定會變動的。 : 所以每月繳納金額也變動， : 比方說一月繳10000，利息1000，本金9000， : 次月變成：本金一樣9000，利息變950，所以你的繳納金額變9950。 請下載 房貸小幫手 裡面就有載明本息攤根本金攤的差別 以100萬貸款 2% 20年下去算 本息攤 每月本金+利息= 5058元 本金攤 每月遞減 前6個月組成為 本金 利息 本金 利息 總額 3,392 1,666 4,166 1,666 5,833 3,397 1,161 4,166 1,659 5,826 3,403 1,655 4,166 1,652 5,819 3,409 1,649 4,166 1,645 5,812 3,414 1,644 4,166 1,638 5,805 3,420 1,638 4,166 1,631 5,798 若未提前還款 20年總繳金額 本息攤 本金攤 1,214,120元 1,200,833元 以上 --
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