作者foollove (蘭丸)
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標題Re: [閒聊] 台中市房價
時間Sun Nov 2 23:26:38 2014
※ 引述《misia1112 (� �  )》之銘言： : 這兩天看了台中市五期附近的房子 : ㄧ共有三間 : ㄧ間門牌登記文心路ㄧ段 : 另ㄧ間則是走路三分鍾可抵達捷運站 : 第三間離捷運走路還要十分鐘 : 坪數含車位從36～40坪不等（第二間還是機械車位，另兩間平面） : 這三間屋齡都在20年左右，華廈電梯 : 開價都是898萬 : 雖然地點都很好 : 但這種價格不會太誇張點嗎？ : 很想問附近地區同類型房子有沒有700萬左右的？？？？ : 還是我太小看台中市房價？？？ 我不想提供各種推測或導引式思考 僅提供實例 多空都有 只不過...看下去吧 實例一 惠宇上晴 VS 學弟A(自住客) 學弟A: 學長 我搶到惠宇的預購單了,只剩沒幾戶可以選 我: 用搶的??!! 學弟說: 不然你那天自己去看一下,就真的阿,本來要跟他(惠宇)說約早上,他們說沒辦法 只能剩下下午... 我說: 多少啊? 學弟: 一坪2X打折給扣X萬 我說: 那還是要2X萬呢!! (心中OS: 吝老師哩 總價含車位共1XXX萬) 實例二 寶輝一品 VS 大X房仲 仲介B: 我成交一戶寶輝一品低樓層 我說: 所以單價??? 仲介B: 唉 沒有很好,每坪大約5X萬 我說: 高總價應該很難銷吧?? 仲介B: 是阿,現在進場高總幾乎都是自住客了,看的多,買得少 實例三 大發赫里翁 VS 本魯 業務C: 一坪折扣完含車位才3X萬 我說: 不用囉嗦,含車位2X我就直接給大訂(3%) 業務C: 真的沒有辦法拉~ > 業務C: X先生不然你回去好好考慮一下好了,我還有另外一組客人約好時間了 不好意思.... 小小心得: 低總單價一直衝,高總單價漲不多 單價本來M型化, 慢慢呈現常態圖 前年計畫四十坪,今年只能切一半 何時主流是套房,房市就達天花板 不要炮我~閒閒吟詩一下....搏君一笑~ 小小心得 --
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