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Re: [心得] 何謂豪宅
Sep 23rd 2014, 19:02, by aalluubbaa
作者 aalluubbaa (wenwenyenyen)
看板 home-sale
標題 Re: [心得] 何謂豪宅
時間 Tue Sep 23 19:01:59 2014
怎麼吵都買不起 何況本來就沒有嚴格定義 以下"個人意見"文 台灣沒有豪宅 台灣只有開價很離譜 跟他的物建不相當的房子 世界上認可的豪宅 一定要有幾個"必備條件" 台北先天不良無法有 1. View 通常臨近大公園 2. 精華區地點 3. 戶數少 剩下甚麼基地大甚麼物業管理我根本不想列 因為那是門檻 台北沒有一個地方有View又在精華區 跟台北這個城市的規劃有關係 所以無解 倫敦一個flat賣你兩三億美金 因為那個景觀是海德公園最漂亮的(無可取代) 曼哈頓我住過 中央公園兩旁也是有很貴的apartment (不是落英文 但是直翻公寓真的很怪) 同樣理由 曼哈頓已經夠擠夠精華了 你又在精華區的綠地 無可取代 我覺得現在台北市的房價讓很多人誤會台北是個多了不起的城市 sorry我說真的要不是有感情因素 然後你家人朋友都在這 誰會想住這?? 有多少華人在台北市置產 有多少非華人在台北市置產 有多少華人到國際型大都市置產 一比較就很明顯了 有頭有臉的非華人 對台北市這裡的房地產不會有興趣 炒高自己爽還很high XDDD
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 豪宅比的不是價錢 : 一坪多少錢就算豪宅 : 一坪一百萬就算豪宅???? : 那就真的笑死人了 : 別說大安區拉~~~ : 中山區10年的舊套房破百的就一狗票了 : 這樣中山區不就豪宅群聚???? : 也不是坪數大就是豪宅 : 也不是地段好就是豪宅 : 也不是有捷運就是豪宅 : 可是基本的快速道路一定要有 : 因為有錢人富豪們出國還是參訪 : 都是靠飛機跟高速公路 : 這些忙碌的富豪一分鐘幾百萬在跳動的 : 每天要跟你多花15~20分鐘才能上高速公路 : 他就損失上千萬了 : 除了交通問題外 : 還有裡面住的人 : 不是買得起就是好 : 今天一個5E的豪宅 : 你要天母人來買跟去士林夜市找一個菜販 : 你信不信最後是菜販買得起天母人買不起 : 仁愛帝寶 信義之星 也不是豪宅規劃的房子壓 : 外觀配備都不怎樣 : 當初還因為推出剛好在低點 : 老董還到處打電話拜託富豪澎場 : 所以來的都是大咖級的人物 : 以前的人也沒想到大咖群聚的好處(這等等說) : 所以當知道後帝寶就變稀世珍寶 : 講難聽一點現在蓋的新大樓隨便一棟建築規畫都比帝寶好 : 建材也比帝寶好 : 再來就是管理 : 因為富豪忙碌 : 他們不怕花錢可是要有人可以服務到底 : 你的管理要能做到生活上小細節都服務到 : 比方說富豪早上吃早餐邊看報紙 : 不是只有提供報紙而已 : 是要怎樣提供不一樣的報紙(阿報紙又不是我印的怎麼不一樣) : 當然可以不一樣 : 報紙不是有油墨，報紙都會有油墨味還會沾手 : 好的服務怎做呢 : 報紙每一張每一面，都用電熨斗燙過 : 可以把油墨的問題解決 : 報紙會更平整 : 再把他排列好摺好 : 依老闆興趣所號排列 : 你的建築規劃動線好不好 : 有無考量富豪的所好 : 書房 廚房 客廳 主臥等等 : 位置動線梁柱排列 : 還不是裡面用的建材 : YKK窗戶 防爆門 TOTO馬桶 地板鋪石材 廚具用多貴 : 靠這都是平價住宅用的 : 富豪自己會處理 : 你裝給他反而通通打掉 : 地點呢 : 就是聽起來爽不失面子的 : 比方說信義計畫區 : 面大安森林公園 : 大直是因為那些地方都滿了 : 真正的豪宅 : 1.交通 : 2.住的人 : 3.管理 : 4.建築規劃 : 5.地點 : 5.個項目都要符合才是真正豪宅 : 要進入10大豪宅還要有一點 : 基地要夠大，因為基地大才能做出氣勢 : ------ : 當年某建設公司 : 要在新店推一個建案 : 因為要主打住戶 : 淺銷的時候 : 派人去拜訪 依依的去說服依些星星級的上將 : 用VIP的價個賣給這些上將 : 開賣就主打都是將軍的社區 : 到最後這區區不是梅花就是星星 : 當然也住了不少名人 : 其實當年仁愛帝寶也是一個意外 : 以前的有錢人沒有大咖住一起的想法與習慣 : 都是各自為鎮 : 當仁愛帝寶推出剛好是房市最冷時候 : 老董依依的去拜託許多大咖來買 : 賣掉了一些 : 在後面陸續幾期又賣掉一些也都是大咖級的買 : 起初也沒人想到阿大咖住一起能怎樣 : 殊不知住進去後 : 開始辦了許多社團 : 紅酒 高球 珠寶 等等等 : 有錢人品酒 收藏朱寶 : 當然也很多消息 : 今天我拿到了一個大品牌的總代理 : 我想要找些股東來摻股 : 當然敦親睦鄰一下 : 我公司有何變動 需要投資 敦親睦鄰一下 : 這些有錢人光靠這些消息一年就可以賺很多錢 : 在那邊用單價總價定義豪宅的 : 只能說沒見過世面...... : ----- : 最近鬧上新聞的法拍豪宅 : 跟本就只是高級住宅 : 富邦777 天母紘居 天玉街上的一些社區 國揚天母 仰哲 知田 : 都只是高級住宅而已 : 中山區的吉邸 鼎苑 松疆 松江苑 白金苑 貝森朵夫 台北一苑 也是高級住宅 : 等等一堆也是高級住宅 : 大安區 信義區更多 不算真正的豪宅 -- How you fail will determine how you succeed. --
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yisoajkls
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