作者playhome (重生)
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標題Re: [心得] 新莊副都心Amax小心得(附洲子洋上河園)
時間Sun Aug 3 23:29:30 2014
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.14.44.214 : ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1406955978.A.A1E.html : 推 mauricew:嗯嗯 對我來說 在沒有任何空頭來臨跡象之前 08/02 13:08 : → mauricew:任何人認為多頭會走幾年 我都沒話說 08/02 13:09 : → mauricew:因為誰能保證自己的預測一定對. 08/02 13:09 : → mauricew:我只會針對台北市房價線圖做為評論 08/02 13:10 : → mauricew:其他什麼打房,新聞,房價所得比,成交量這些 看看就好 08/02 13:10 : → mauricew:這幾年這些資訊都是負面 房價還不是照漲. 08/02 13:11 : → mauricew:但如果有天北市房價真的有明顯下彎下跌 那就是小心了. 08/02 13:11 : → mauricew:但我還是要說 目前還沒有 但我會持續關注北市房價線圖. 08/02 13:11 : → mauricew:如果有人有房價線圖嚴重下彎 也請提供一下. 08/02 13:12 : 推 zhi5566:專業 空頭比多頭好做 08/02 13:38 : → yuekun:我只能給你個註解 你做的假設太不科學了吧 跌還可以假設跌1 08/02 15:08 : → yuekun:0%的喔 超過的部份你要不要跟帥大一樣吞下去 08/02 15:08 : → yuekun:這10%倒像選擇權的概念 隨時有可能歸零 08/02 15:12 :
: 吞什麼下去? :
: 我拿我自己的錢出去投資,關你屁事? :
: 盈虧我自己負責,賺錢沒你份,虧錢要你管? : :
: 推 ck960684:有道理 當然我是站在自用的角度認為賭兩年後會風險太大 08/02 15:36 : → ck960684: 當然投資客會比我們更有勇氣冒險 08/02 15:36 : :
: 那個區塊利多正在逐漸落實 :
: 二年剛剛好而已 :
: 我認為最大利潤在五年後 : : :
: ※ 編輯: playhome (163.14.44.214), 08/02/2014 17:16:31 : 推 shinden:我認為洲子洋最棒的社區是全坤尊峰 08/02 20:13 : 推 candysagaboy:感謝P大買青埔 桃園的建設靠你了! 08/02 21:09 : → candysagaboy:青埔有P大的加持 縣長吳志揚應該頒發榮譽狀給你的 08/02 21:10 : → playhome:他給我收 08/02 21:49 : 推 ck960684:我也認為利潤要在環狀線通車、AU商城、電影文化中心完成 08/03 00:17 : → ck960684:時間的確是5年左右 也算投資客口袋夠深吧...5年其實不短 08/03 00:19 : 推 forfree99:時間拉長 問題就會越多~世事難料吧XD 08/03 01:59 : → forfree99:而且長時間也有其他更好的選項~ 反正就是看個人想法唄~ 08/03 01:59 : 推 obov:p大感覺被嗆到不知道怎麼反駁惹 只好放大絕說盈虧我自負 08/03 05:46 : → playhome:反駁=教你，我幹嘛教你，你誰啊？ 08/03 05:52 : 推 obov:這麻 我覺得p大太高調惹 廣告意味很濃 08/03 10:00 : → obov:老實說嘴巴電電爽爽賺就好 幹嘛來這裡跟些魯蛇勾勾纏 08/03 10:00 : → playhome:你的感覺錯了，我替誰廣告了啥？ 08/03 10:10 : → playhome:amax賣的好又不會付我廣告費 08/03 10:10 : 推 obov:廣告自己賺很多 吸引一堆人來推高行情阿 08/03 10:45 : → obov:跟股版喊盤差不多喇 08/03 10:45 : → playhome:房市根本沒人能喊盤 08/03 10:50 : → playhome:一間動輒數千萬，散戶外行人被喊一下就買一間捧場？ 08/03 10:51 : 推 darthv:真的。又不是小股票 08/03 11:10 : 推 obov:我就喊過好幾個人去買房耶 而且買也是有頭款剩下辦貸款阿 08/03 11:50 : → obov:一萬個人總共花一億買股票 跟十個人總共花一億買房子 08/03 11:51 : → obov:這個有些相似的地方鴨 08/03 11:51 : → playhome:買一億的房子完全撼動不了房市 08/03 12:10 : → playhome:買一億的股票足以漲停鎖死 08/03 12:11 : → playhome:任何人在房市都微不足道 08/03 12:11 : → kuma660224:房市大戶其實不是少數投機，而是佔8成以上首購和換屋 08/03 13:42 : 推 obov:有一億鎖得住的股票 也有一億鎖得住的房屋區塊阿 08/03 13:48 : → obov:一億不行 十億行八 08/03 13:48 : → playhome:不可能,十億在房地產中算什麼錢? 08/03 14:15 : → playhome:我們在AMAX都買十億了,也影響不了價錢 08/03 14:16 : → playhome:會以為十億在房地產中算大錢的實在是很沒經驗 08/03 14:17 : → yuekun:我還是只能給你個註解 邏輯還是不通 看來這個拳頭...你只 08/03 14:17 : → yuekun:能慢慢吞了 08/03 14:17 : → playhome:你繼續酸吧! 08/03 14:21 : 推 cicatrix:當初上河園掃是10 20億在掃 但是在房地產市場 跟 投入水 08/03 15:42 : → cicatrix:中沒兩樣 即便可控制社區 也無法控制旁邊的新建案 08/03 15:42 : → yuekun:你現在一坪60好了 付6萬給建商 後來房價跌了 你不想履約 08/03 17:47 : → yuekun:建商收走你的6萬剛好而已 他賣54萬剛好是你買60萬的價格 08/03 17:48 : → yuekun:更慘的是如果他不想玩了 跟你一樣虧6萬倒出來 他可以只賣 08/03 17:49 : → yuekun:48萬 他還笑得爽呵呵 如果以現在營建業毛利40-50%來看 他 08/03 17:51 : → yuekun:成本是30萬 加上你免費補貼他的6萬 他最低最低賣到24萬都 08/03 17:52 : → yuekun:不會虧 到時候你再去告官 別忘記在這裡護航的日子~ 08/03 17:53 : → playhome:少說點話才不會暴露你的無知 08/03 18:42 : → darthv:房地產要控盤，可能要千億 08/03 20:16 : → yuekun:我只能說 帥大告人的殷鑑不遠 無知似乎不是個很正面的形容 08/03 20:30 : → yuekun:希望這個板是建立在討論基礎上對不動產市場才有長遠發展 08/03 20:41 : → yuekun:我會給你機會 希望你可以好好反省 學會不要以謾罵的方式 08/03 20:44 : → yuekun:來省略你思想上的組織能力 哈哈~ 08/03 20:44 一、 (一) 教育部重編國語辭典修訂本: 無知: 沒有知識、不明事理。 (二)argumentum ad ignorantiam 目前為止沒有人證明外星人不存在，所以外星人是存在的。 目前為止沒有人證明上帝存在，可見上帝是不存在的。 理性上來說，如有充分證據顯示某事為真，應相信某事為真； 如有充分證據顯示某事為假，應相信某事為假； 如無充分證據顯示某事為真、亦無充分證據顯示某事為假，應對某事之真假存疑。 如果某事尚未被證明是假的（真的），有兩種可能情況： 其一是某事已被證明是真的（假的），其二是某事尚未被證明是真的（假的）， 如為前者，應相信某事是真的，如為後者，應對某事之真假存疑， 如未能確定是哪一種情況，則只能對某事之真假存疑。 訴諸無知在應對某事真假存疑時斷定某事是真的（假的），因此是不恰當的推理。 訴諸無知是一種邏輯謬誤，主張由於一件事未被證明是假的，因此它是真的； 或者，主張由於一件事未被證明是真的，因此它是假的。 二、 (一) yuekun:我只能給你個註解 你做的假設太不科學了吧 跌還可以假設跌10%的喔 超過的 部份你要不要跟帥大一樣吞下去 超過10%造成違約,超過多少根本不重要, 所以我當然假設10%這個上限 而yuekun並未證明到底應該跌幾%就在質疑我的假設為假 (二) yuekun:我還是只能給你個註解 邏輯還是不通 看來這個拳頭...你只能慢慢吞了 yuekun仍未證明我說的事情為假,就認為我要吞拳頭的結論(哪裡生出這事情?) (三) yuekun:你現在一坪60好了 付6萬給建商 後來房價跌了 你不想履約 yuekun:建商收走你的6萬剛好而已 他賣54萬剛好是你買60萬的價格 yuekun:更慘的是如果他不想玩了 跟你一樣虧6萬倒出來 他可以只賣 yuekun:48萬 他還笑得爽呵呵 如果以現在營建業毛利40-50%來看 他 yuekun:成本是30萬 加上你免費補貼他的6萬 他最低最低賣到24萬都 yuekun:不會虧 到時候你再去告官 別忘記在這裡護航的日子~ 1. yuekun假設建商收走6萬就只會賣54萬,甚至假設賣更低, 這是建立在不懂房地產的知識,更不懂市場心理的前提下 如果一個建商將沒收走的房產用更低的價錢售出, 不但會造成違約風暴,更會讓後手更不敢接, 因為市場將傳言某建商建案一買就賠,誰還敢買? 2. 就算我投資賠了錢我如何告官?請求權基礎為何?法源依據為何? 證明yuekun沒有法學知識，恣意言論誰告誰，妄自企圖以司法相繩為嚇 3. 何謂護航?我替amax護航有何利益? 我手上大部分的物件都要留到五年後, 我不想教導yuekun有關amax的投資價值就叫護航? 順手糾正某些人錯誤的觀念就叫護航? 所以yuekun只是因為搞不清楚我的投資策略,就認定我是錯誤的該受懲罰的 (四) yuekun:希望這個板是建立在討論基礎上對不動產市場才有長遠發展 yuekun:我會給你機會 希望你可以好好反省 學會不要以謾罵的方式 yuekun:來省略你思想上的組織能力 哈哈~ 1. 所謂討論的基礎,要有對等的能力才有討論的空間, 我上文已經證成你既不懂房地產又不了解市場心理, 你又如何和我有討論的基礎,我自然不想浪費時間和你對話 所以再次證明yuekun又因為一次錯誤的假設而為判斷 2. ptt 房版既然沒有充分證據證明應該肩負起不動產市場的發展重責, 你又為何要如此假設? 3. 你又再次假設我需要反省,而給我機會反省? 為了要讓你的假設成真,我認真反省了,所以打了這堆字 三 綜上,從yuekun的推文中充分了解 (一) Yuekun不懂房地產,更不懂市場心理,故為無知。 (二) Yuekun的推文中更充斥了在不確定是何情況下就判斷真假是非, 如此推理實屬訴諸無知。 是故，我已經證成yuekun實屬無知，且陷入訴諸無知的邏輯謬誤， 如果yuekun需要法院進一步認證，歡迎提告， 本人對yuekun公開言論的評論絕對負起文責 ................................. 怎麼那麼多人愛用司法限制他人想說什麼或不說什麼的權利? 在運用司法這項工具前,先墊墊自己的斤兩,不要動輒說要告人 那只是為了掩飾自己缺陷的煙霧而已 -- 處男老愛批評加藤鷹的床技 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.148.56 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407079780.A.B1B.html
推 assunny1012:您認真惹 給推XD 08/03 23:33
推 mauricew:先推再看 我喜歡看雙方互幹文 08/03 23:34
推 ck960684:這真的太認真了 不過也是火力展示啦 也電電taiwanjudge吧 08/03 23:35
我只和實力相當的人對話 只會無的放矢有何好對話的? 我們團隊隨便抓出一個就完勝他了
※ 編輯: playhome (61.64.148.56), 08/03/2014 23:37:28
→ ck960684:不然老是被一些閒人酸來酸去心裡應該蠻X的 該電一下沒錯 08/03 23:36
→ ck960684:有道理 難怪看你們對taiwanjudge都愛理不理的 08/03 23:38
推 amaisar:認真只能給推 08/03 23:42
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