作者colapola (天邊一隻熊)
看板home-sale
標題Re: [問題] 代書費與稅金通常皆由買方負擔嗎?
時間Wed Jun 4 16:51:41 2014
※ 引述《joulin (joulin)》之銘言： : 最近一直在找房子 : 價錢談好久 但大概也接近可以成交了 : 怕被當盤子所以先做一下功課 但爬文爬好久還是沒辦法非常清楚 : 想問一下 假設總價約1200~1300萬左右的房子 : 代書費跟買賣總共的稅金大概是多少錢啊? : 前面有爬到文 有人說代書費含稅金5萬都嫌貴了 : 但卻有人被收到10萬左右 : 所以這所謂的代書費+稅金到底包含了哪些錢呢? : 代書費比較單純 就是給代書的代辦費用 : 至於稅金，切確包含哪些稅金? : (土增稅 房屋稅 若是成交前要繳的 應該都是賣方自己負擔吧? 基本上跟本次交易無關?) : 又有哪些是買方要承擔 或是應該要由賣方承擔 : 或是應該要買賣雙方一人一半? 如果是地價稅還是房屋稅 這個可以商量用開徵月份來拆 讓賣方攤給你今年的費用
: 至於代書費 我們現在要找的代書 問過價錢 大概是不超過2萬(純代書費) 這樣算貴嗎? : 代書費也通常都是由買方出 還是應該買賣雙方各出一半? 一般來說是買方出唷...
: 另外，屋主有提到 簽約完的第二天 就要補足一成的訂金 理論上簽約當天就要給了...
: 一般都是這樣沒錯嗎? 感覺有點倉促@@ 約都簽了 給訂金沒甚麼好意外的吧 錢都是要付的啊 簽了約就別想要反悔吧... 如果當初還有考慮就不該隨便簽約...
: 小弟第一次買房子，家人買房子也是好幾十年前了，誠心請教!! 一般交易是這樣 賣方: 土增稅 買方: 契稅、代書費、印花稅 現在又提高實價登錄費用 另外還有打契約的契約費用 這一般來說是對攤的... 上面雜七雜八都是政府要收的 會有差別就是代書的部分有差 我前幾天完成了一筆交易 就是土地持份太零散 總共要十幾張土地謄本 代書費用也被收了一大筆... 光代書費就被收了快四萬...根本哭哭... 結果代書還跟我說已經算我很便宜了 哈哈 超想巴他頭... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.22.153 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401871903.A.84E.html ※ 編輯: colapola (122.147.22.153), 06/04/2014 16:54:42
→ annaya:代書費現在都買賣雙方負擔了 06/04 17:19
推 joulin:前面有人說代書費要看縣市耶? 有些是雙方付有些是買方 06/04 17:27
→ joulin:那新竹市呢? 06/04 17:27
→ joulin:謝謝c大!! 06/04 17:27
推 zeroyaking:台南買賣各半~~ 06/04 17:28
這個我真的不知道耶O_O 因為我都只買賣台北市的物件...哈哈... 目前為止都是買方出的...
※ 編輯: colapola (122.147.22.153), 06/04/2014 17:46:33This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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