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Apr 3rd 2014, 20:42, by shhsu

作者shhsu (shhsu)

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標題[新聞] 房價最多少4成！北市福地周邊住宅價格更

時間Thu Apr 3 20:42:20 2014

1.來源連結:鉅亨網房地產 http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20140403201051187293511.htm 2.內容: 房價最多少4成！北市福地周邊住宅價格更親民 鉅亨網記者許庭瑜 台北2014/04/03 星期四 20:10 台北市房價居高不下，對年輕人來說買房更是吃力的事情。不過根據好房網 統計，台北市內，墓地以及殯儀館周邊500-1000公尺的住宅成交價，幾乎都 比行政區平均來得低，甚至價差可以高達46.5%， 對百無禁忌的年輕人來說 ，是首購的好地點。 傳統忌諱放一邊 福地周邊房價親人 好房網總編輯吳光中表示，墳墓、殯儀館一般都被視為嫌惡設施，周邊房價 自然比同行政區的其他地段便宜， 以價差比最大的辛亥路三段330號第二殯 儀館為例，主要是因為附近店家不多，周邊住宅平均每坪53萬元，且行政區 屬房價原本就較高的大安區，因而有高達46.5%的價差， 如果將距離拉大至 辛亥路三段，周邊住宅均價立刻拉高至75.9萬元，與大安區均價99.1萬元的 價差也縮小至23.4%。 好房網整理台北市內墓地、 殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現 ，福地周邊住宅的行情與行政區有2.3%至46.5%不等的價差， 其中以辛亥路 三段鄰近第二殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元 有46.5%的價差最多， 其次是台北市研究院路三段鄰近軍人公墓周邊住宅均 價34.6萬元，是台北市罕見的3字頭房價，與南港區均價61.9萬元也有44.1% 的差距。 而臥龍街188巷因鄰近第二殯儀館，又有殯葬禮儀公司聚集， 且生活機能不 足，周邊住宅平均每坪62.3萬元，也比大安區平均房價便宜27.1%； 同樣也 在六張犁一帶、可以看到福地的崇德街周邊住宅均價則為73.8萬元，也與信 義區均價有13.3%的價差。 至於文山區因為山多，因此也是台北市福地較多的地方，永慶房屋文山興隆 店店長施慶協表示，近年因政府遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓已開始陸 續遷移，並規劃為公園綠地，吸引不少對福地較不在意又很想擁有自己的窩 的年輕族群進場， 也將周邊行情與行政區均價之間的價差縮小至1成以內， 例如捷運辛亥站附近的萬美街在3年前每坪約在32萬元左右， 去年漲到37、 38萬元，現在已經站上4字頭。 吳光中表示，由於國人對福地多多少少仍有所忌諱，會認為陰氣較重，加上 福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，而殯儀館附近除了聚集許多禮儀業者， 還會有一些送葬隊伍經過，一般人可能較排斥，不過，周邊住宅房價相對親 民許多，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不是很遠，自然 較容易為百無禁忌的年輕人所接受。 3.心得或感想: 新聞附《台北市主要福地周邊住宅與行政區房價比較》表，請按網址參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.74.79.9 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1396528944.A.88F.html

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