作者Arron0105 (Arron)
看板home-sale
標題[問題] 淡水新市鎮邁阿密社區好嗎?
時間Sun Mar 30 00:53:15 2014
預算有限，老婆又堅持要買四房,還要近小學...(我是賣了北市公寓要換電梯的) 雖然目前已搬到北大，但林口、北大價格也漲了一大波, 實在買不下手...終於又退到最邊陲的淡水新市鎮看房子... 最近有看到淡水新市鎮邁阿密社區的大四房(2年屋)，房子也有喜歡 雖然距離上班地點台北市東區很遠，也只好距離換空間了... 第一次斡旋1180(20W/P，車位算120)--失敗 第二次斡旋1220(約21W/P，車位算120)--失敗 仲介表示屋主底價是23W/P，一直慫恿我再加價(差距約100萬) 但是我已經表示無力再加了，決定放棄...仲介也不鳥我一個禮拜... 這兩天仲介又一直CALL，勸我加到22W/P，作奮力一搏... 現在很矛盾，不知道還要不要追價?已經真的很ㄍㄧㄣ了... 邁阿密是寶X的案子，品質一般般...也沒啥公設，管理費還要3000 我知道淡水新市鎮的供給量很大，但價格實在是最親民的 不知道現在入手淡水新市鎮的房子，是否能保值甚至增值? 還是成為最後一個盤子? 另外請熟悉邁阿密社區的鄉民給點意見，謝謝! --
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推 pk0943:23萬可以買阿,你不買也會有其他人買,公所行政大樓落成後還 03/30 00:56
→ pk0943:會再漲 03/30 00:56
→ pk0943:附近生活機能差不多都到位了 03/30 00:56
推 pk0943:你前面文章寫自備款700萬 假設1300萬成交,貸600萬也還好吧 03/30 01:00
→ pk0943:附近的建案挑來挑去也大多是寶佳,要不然就是真善美系列,其 03/30 01:01
→ pk0943:實品質都差不多啦(個人認為寶佳還比真善美系列好一點) 03/30 01:01
推 pk0943:至於管理費,坪數大本來就會負擔比較多阿,我想應該是管理費1 03/30 01:07
→ pk0943:坪50元,乘以坪數60坪=3000元吧? 新市鎮管理費1坪50元算行情 03/30 01:07
→ pk0943:價了 03/30 01:07
推 pk0943:附近生活機能家樂福,全聯,7-11*2,全家*3,真的沒什麼好挑剔 03/30 01:12
→ pk0943:倒是你在台北市東區上班,你老婆也是嗎? 這樣通常會很辛苦 03/30 01:12
推 pk0943:通"車"會很辛苦 03/30 01:14
→ Arron0105:我裝潢家電抓100，因只有一個人在上班必須貸700，很勉強 03/30 01:15
→ pk0943:貸700萬,假設是用30年本利攤還好了,你每個月還2萬6也還好吧 03/30 01:16
→ pk0943:屋齡2年的,銀行應該都還是會讓你貸到30年,說不定還能給你前 03/30 01:17
→ pk0943:3年寬限期只還利息 03/30 01:17
→ Arron0105:老婆帶小孩沒上班，所以沒差，男人真命苦... 03/30 01:17
→ pk0943:只還利息1個月約1萬2,比租屋便宜太多!! 03/30 01:19
→ pk0943:其實你月薪有5~6萬的話,應該還負擔的起吧? 03/30 01:20
推 pk0943:四房通常格局都很不錯,且自住為主,比較少人釋出,如果真的喜 03/30 01:26
→ pk0943:歡,我會建議就積極出價斡旋,不然過沒多久應該都是1坪25萬起 03/30 01:26
→ pk0943:跳了... 03/30 01:26
→ pk0943:你看的是以上這間嗎? 03/30 01:28
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