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壹角度 零收入　如何交租供樓？（2014/3/20） (林本利)
Mar 20th 2014, 13:19

壹角度

零收入　如何交租供樓？（ 2014/3/20）

歷史告訴我們，任何公營或私營機構若過分膨脹，除了難以管治外，亦容易衍生貪污腐敗等問題。特別是公營機構，經費來自公帑，機構愈膨脹，高級職位便愈多，根本沒有考慮到本身的承擔能力，能否應付新增的需求。

 

筆者對房委會及房屋署未來十年大量建屋，每年負責六成的房屋供應，興建 28,000個住宅單位，實在深感憂慮。九七回歸後，首任特首董建華提出每年建屋八萬五的房屋政策，當中五萬個屬公營房屋，佔每年供應量近六成。之後幾年，房委會大量建屋，超額完成任務，每年新落成公屋及居屋數量突破五萬、六萬，甚至七萬。
公營房屋供應激增，自然對私樓需求有所影響，導致樓價從高位大幅下挫六、七成。即使美國在 2001年 911事件後大幅減息，亦不能阻止樓價繼續下滑。樓價大幅下挫，十多萬個在 1996至 2001年認購居屋的家庭變成「負資產」，一生積蓄完全蒸發，還要欠下銀行巨債。

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