作者zeroize (夜裡的貴公子)
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標題Re: [心得] 各位遇過最兩光的代書是怎麼樣的
時間Sat Mar 15 20:17:45 2014
你好 小弟是路過看戲的鄉民 不巧做過幾年的無良房仲 不巧現職又是兩光帶書 因為多喝了兩杯 以下是邊作夢回應的
: 基本上 : 鄉民敢踏進去加盟店 : 裡面的代書 : 就都會是各位知道的兩光代書 : 這種代書 : 可能連辦公室都沒有 平行世界呢...怎麼我遇到的加盟店 選代書都跟選女婿一樣龜毛 有這種不挑的店請報我去簽(我有辦公室喔 贏了!)
: 仲介叫他來，他就來 : 叫他簽，他就簽 : 這樣還不兩光，怎樣才叫兩光 阿代書的工作就是來簽約 不然是叫我來唱歌跳舞的嗎(也可以 另計代書費) 只要交易安全顧好不就行了
: 對了， : 如果鄉民你自己， : 也是仲介叫你來，你就來 : 叫你簽，你就簽 : 你確實是需要深刻檢討 : 難怪魯蛇之路不遠矣 有屋可賣錢 有錢可買屋的鄉民 要做魯蛇還未夠班啊~
: 鄉民哭哭 : 鄉民不要寄望你遇到的兩光代書， : 能夠幫你什麼 : 他只能讓你產生＂合約是公平的＂ : 這種幻覺 : 沒錯，就是幻覺 原來邪眼不是美堂蠻才有 我也有 一分鐘到了 你公平了嗎?
: 一來你踏進仲介加盟店， : 就注定被凹被坑被殺被刮了， 賺的都是靠自己的 賠的都是別人害的
: 二來代書是這仲介叫來的 : 哈～鄉民以為自己是誰， : 要不鄉民自己寫契約咩 : 這版房仲都能力過人 : 從留言都能窺知一二 : 建議鄉民不要請代書 : 就請能力超強的房仲寫契約過戶 : 就可以了 : 不然請個代書來受氣作什麼 呃 老實說版上的仲介的確不少是能力很強的 事實上一般過戶本就不難 要不是大家怕出事 很多鄉民自己拿去辦都可以 如果我不抽空進修 還整天在板上討戰 可能飯碗真的要不保了
: 此類代書能力薄弱 : 原因有2 : 1是他是房仲請來的 : 你問他問不出任何所以然 : 他還會幫房仲講話、 : 兼幫收仲介服務費； : 2來是他本身就弱 : 就算不討論學歷 : 基本的能力和法律＂常識＂ : 也跟常人無異 前面說咱代書可都是國考及格的專業人士 現在又說咱代書又跟常人無異 邏輯100分 戰無可戰 只好戰自己?
: 通常這種代書也只能跟加盟店混、 : 加盟店的level也只能跟這種代書混 : 自然而然 : 人會因為自己的環境 : 誤以為外面的環境就是如他所見 : 成語裡面 : 井底之蛙大概就是形容這類人 : 最貼切不過了 : 什麼人交什麼朋友 : 物以類聚 : 兩光的人自然會聚在一起 : 鄉民自然可以理解 中肯! 難怪閣下所見莫不是兩光的 就是詐騙的 而未曾提過一個能幹的 或誠實工作的 真的是什麼人交什麼朋友啊~
: 鄉民要自保的方法 : 就是盡量不要用加盟店代書 : 千萬別用 然後找0元代書 還是二胎代書? 給個替代方案啊~
: 然後仲介服務費不要付超過0.5%， : 而且仲介費和代書費， : 一定要壓到最後再付 : 你那麼早付作什麼？ : 辦完了嗎？ : 鄉民年收1000萬， : 就無需care付錢的問題。 : 如果你沒年收破1000萬， : 錢壓著最安全， : 房子過戶給你了嗎？ : 還沒你急著付什麼？ : 這麼急？ : 仲介比屋主還急？ : 急什麼？ : 錢多也不是這樣花的好嗎 : 各位溫拿鄉民 我做仲介時 覺得代書很爽 簽一簽就有錢賺 自己下來做才知道 X的!原來還要跑業務 找銀行 送文件 更重要還要一直抽時間唸書 追新修法令稅制 忙的跟狗一樣 平時也會因為很多不敬業 不專業 埔龍共的房仲氣的半死 (心裡吶喊老子十年前業績破百的時候你還沒入行咧,屌個屁) 但同時也會見到許多努力工作 兢兢業業的房仲業務 和很多大氣魄大格局的仲介老闆(雖然也很龜毛 簽他們約有夠累) 要戰可以 戰死那些劣的 尊重好的 真的不要一竿子打翻一船人 對很多認真工作的人不公平 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.231.107.135
推 mariondean:推,每個工作都有令人尊敬的地方,希望某些人士別無聊了 03/15 20:22
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