作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [問題] 全世界跟台灣一樣計價虛坪的國家多嗎?
時間Fri Nov 29 23:37:47 2013
我只有很想知道 現在不動產說明書裡面清清楚楚記載 主建物 ooo 附屬建物 xxx 公設 zzz 沒有這樣標明的仲介或代銷你還可以去檢舉他 想用實坪計算自己就拿總價除以實坪就好了啊 到底是在爭取甚麼我不懂? 要爭取公設不能列入登記嗎? 那公設要登記給誰? 建商?管委會?還是流浪漢? 還是要爭取白色恐怖不能列出公設資料? 還是要爭取一言堂規定單價在DM上,以及言語上"強制"只能用實坪計算? 我真覺得 ptt 真是臥虎藏龍, 19 世紀的憤青馬克思有非常多的信徒在這邊 繼鬥倒地主,三反五反大躍進,土地公有 現在還要管制言論自由奮青不斷出現,蔚為奇觀
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 這算是月經文了 : 要馬兒好又要馬兒不吃草是不可能的 : 簡單說.... : 法令問題.... : 目前法規要求大樓設置的法定機車車位，簡單說就是過多 : 超過大樓身機車數量 : 加上買機車車位要10幾20幾萬，買了還要管理費 : 那建商這些怎麼處理???? : 目前台灣的法規有建物就要量測登記，不然這建物就是違建 : 未登記之違建產權歸起造人或出資興建者所有，也就是公設是建商的 : 你買了房子然後要搭電梯，建商可以跟你收一次50塊錢，因為產權是他的 : 30年40年後改建都更，建商一樣可以跟你分房子 你會願意??? : 梯間 跟電梯壞了你要修還要付錢給建商，你會願意 : 未經許可就是毀損 : 所以搂這些東西只好登記然後作下面處置 : 1.留這給管委會處置，租給住戶或養蟑螂螞蟻 : 2.二次施工變成公共設施 : 這些都是屬於公共同持分的建物面積，變成依比例持持份給你 : 你看到的 : 健身房 交誼廳 撞球室 月染是 韻律教室 KTV 三溫暖 : 都是法定機車車位去二工的，有的還會拿法定汽車車位來弄 : 你看到的漂亮大廳迎賓大廳，都是屬開放空間 : 然後還可以跟市政府申請獎勵容積 : 然後再把開放空間賣給你 : 你出錢買獎勵容積的面積，建商再賺一次獎勵 : 被扒兩次皮...... : 城堡圍牆內的花園也是屬開放空間獎勵，依法是不能加圍牆 : 地下室說送你儲藏室 那也是你花錢買的公設 : 你看到的游泳池 SPA 都是消防蓄水池，他不做成底水閥浮出來放B1就嘿嘿..... : 結果你看到好喜歡好愛，沒有我不買，這能怪誰 : 誘惑世代阿閃去看阿閃看到就濕了，不買不嫁給你或是要分手 : 然後你的眼眶也濕了 : 除非你意然決然好吧！那就分手吧~~~ : 沒這樣決定買下去，能怪誰勒??? : ------ : 別以為公寓就是沒公設 : 公寓的梯間電梯間室併入主建物 : 有的大樓連走道都併入主建物，所登記的5%公設只有屋凸物跟水塔 : 其實回推也是20幾% : ---- : 你要建商不能算錢 : 建商也會想辦法用其他名目灌回來 : ------ : 就好比老闆要找 : 22K 會十八般武藝 VB V++ java PHP ASP 還要會網管，所有程式語言都要會 : 還要精通英語日語 : 員工要找 : 每天朝九晚五 中午休2小時 下午還要有1小時午茶時間 : 周休3~4日，外加年假，年終10個月起跳 : 月薪10萬起跳 : 工作內容上PTT跟睡覺 : 道理是一樣的..... : 兩邊各有各的訴求都是為了自己利益 : ※ 引述《inyo (@_@)》之銘言： : : 最近看新聞 : : 日本買房虛坪是不算的 室內多少就是多少 : : 想想我現在住的新房 : : 也號稱低公設 2x%的樣子 : : 很多新建案公設好像有到3x~4x% 買的人是錢太多嗎... : : 要買實坪的房子是不是只能買舊公寓或去國外買了 : : 全世界國家計算方式是實坪多還是虛坪多??? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.74.166
推 benitolin:說出我的心聲 11/29 23:49
推 aphrodite:為什麼公設的價錢賣跟實坪一樣貴？ 11/30 00:07
推 Francix:其實制度不用改，只要請檢察官把趙藤雄等宣稱東京、紐約一 11/30 00:09
→ Francix:坪多少，台北一坪多少，台北房價不高如食安問題以詐欺起訴 11/30 00:10
→ Francix:因為就是這群人用台灣虛坪比國外實坪在唬人 11/30 00:10
→ Francix:用實坪計價是假議題，我們明明就用平方公尺計算不是用坪 11/30 00:11
→ benitolin:是國外表示不實吧！台灣標清楚了反成詐欺? 11/30 00:14
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
