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恒基尚匯力銷維港海景,但單位只有七成實用率,記者和經紀站在空空如也的客廳,已佔去大量空間,極「不見使」。
以往的「包租公」,揸住三、五釐回報,是為「印印腳」、唔使憂的象徵;但今時今日新樓的包租公,卻一片血肉橫飛。自樓市因辣招陷入癱瘓後,賣不出單位的業主,短炒變長揸;想租得出?唯有:「劈」!單幢新盤,最是刀光劍影。在灣仔的恒基( 12)單幢樓「尚匯」,一個實用面積三百多呎單位,當年售價過千萬元,今日租金跌如無底深潭。「強國」業主見放租三個月無回音,更親身到港陪睇樓。同類單位叫租三萬八,記者放蛇劈到兩萬,照殺!記者找出四個「籮底租盤」,見證業主擒高爬低,瞓身力銷,嘆為觀止。
位於告士打道的尚匯,位置尷尬,在灣仔與銅鑼灣中間;不近銅鑼灣港鐵站,行去灣仔站亦遠。不過恒基一一年賣樓時以「豪宅」包裝,不但享有維港海景及酒店式管理,更緊貼潮流,住客可用 app遙控家居燈光、空調及窗簾等。「不一樣」的配套,令價錢也貴得「不一樣」,一個實用面積三百三十九呎的細單位,入場費一千多萬元。當年推售樓花,發展商主攻內地豪客,更率先安排他們來港參觀示範單位,首日推過百伙近全數售罄,買家有歌手王菀之、「玩具大王」鄭躬洪、地監局主席陳韻雲等,大家仍在坐貨。剛入伙四個月,細單位一律叫租三萬八,事實又係點?
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