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Oct 6th 2013, 12:39, by arbitrageur

作者arbitrageur (旅行的意義)

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標題[新聞] 33萬空屋　集中林口、三峽、淡水

時間Sun Oct 6 12:39:13 2013

1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/22140643645.html 2.內容: 33萬空屋　集中林口、三峽、淡水 相關關鍵字 > 預售 , 空屋 , 林口 , 三峽 , 淡海 , 新市鎮 , 重劃區 , 建案 , 豪宅 , 投資 記者謝幸恩／新北報導 新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、 淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後， 卻暗藏「無人居住」的事實。 林口新市鎮的豪宅如雨後春筍，但買方多是投資客，造成空屋戶數年年增加。 （謝幸恩攝） 空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、 有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。 行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示， 全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶， 其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。 淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮， 3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案， 集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。 莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加， 但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產， 目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起， 假性需求造成「畸形」的交易型態。 對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格， 新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為， 或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。 更多新聞→ 新北「林三淡」　電梯大樓還有2字頭 林 口選手村國宅 　6成只出租 小心買到「偷坪數」房　得擔遭拆除風險 央行若升息　銀行 界：高價住宅衝擊大 僅一般住宅3折　首購族瘋小宅 地方窮困農地越好炒？　航空城、 A7救不了經濟？ 原文網址: 33萬空屋　集中林口、三峽、淡水 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/22140643645.html 3.心得或感想: 台灣空屋數就算到了兩千三百萬戶，房價還是會一路井噴的啦！ (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.231.37.67

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