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[新聞] 賣屋價逾3000萬 國稅局查稅
Sep 26th 2013, 16:11, by shhsu

作者shhsu (shhsu)

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標題[新聞] 賣屋價逾3000萬 國稅局查稅

時間Thu Sep 26 16:11:43 2013

1.來源連結:中時房地產 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=30970 2.內容: 2013/09/26 賣屋價逾3000萬 國稅局查稅 沈婉玉／台北報導 因應房市飆風，財政部100年起加強不動產交易查稅， 已納為各分局稽徵所 日常查核項目，依各區域房市不同狀況選案查稅。國稅局高層表示，北市不 動產交易售價超過3000萬、新北市超過2000萬就會被列為選案查稅的對象， 高雄市則鎖定美術館等交易熱區的案件，重點查稅。 「金額高的查起來才有意義！」高雄國稅局局長吳英世說，高雄市房價沒有 大台北高，標準不會一樣，但也是從交易價格或房屋評定現值來判斷，從高 價屋查起，還會鎖定高雄美術館等交易熱區重點查稅。 吳英世指出，只要查得到，房屋交易依法本來就是實價課稅。除非無法出示 買賣成本，而國稅局也查不到實價，才可依房屋財產交易所得標準，推計課 稅。各國稅局從100年開始加強查稅，都愈查愈有「心得」， 尤其是短期買 賣不動產、預售屋交易，「實價」很容易會被查到。 吳英世舉例，有位民眾在99年時出售位在高雄美術館附近的房產及車位，當 年報稅時，只依房屋評定現值推計賺了約74萬元。不過，國稅局發現，這位 民眾在97年是以2600萬元向建商買房，99年以2850萬元出售，持有4年賺了 250萬元，扣除土地交易免稅，房屋所得約115萬元，短報了40多萬元。 3.心得或感想: 愈查愈有心得.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.139.95

→ Js1233:抓大放小是正義嗎 09/26 16:13

推 allen7257:笨!!!學帥老大買一堆都小的...... 09/26 16:20

推 ddaaemon:高單價的房子本來就不好賣了 這樣一搞只會讓低價屋飛天 09/26 16:29

→ kinggod:怎麼不說高價屋沒幾筆 之後降低查稅標的？ 09/26 16:31

→ kinggod:國稅局連欠200都會追的 最好連查稅都會抓大放小！ 09/26 16:32

推 Tosca:持有四年才賺一成 還要在繳稅 有這麼不堪的投資客@@ 09/26 16:34

→ Amewakahiko:一年買賣回數>=2的全都查一查 09/26 16:42

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