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Re: [問題] 新竹買房選擇
Sep 22nd 2013, 08:48, by dongku

作者dongku (親近k線)

看板home-sale

標題Re: [問題] 新竹買房選擇

時間Sun Sep 22 08:48:33 2013

※ 引述《liuliu00 (阿思)》之銘言： : 小弟這半年來看了一些成屋，預售屋，越看價格越高，（如房仲的開價），像當初的“移動”當初開價都8xx這些日子又去看一次，開價都開到9xx了。轉手賺差價的感覺好明顯。題外話……！ : 轉入正題……！ : 1.假設購買的錢不是問題，寶佳建設的mm21和昌禾蘇活這兩區那一區值得買！也比叫有保值性可言？ 不清楚地點所以沒辦法給您建議 : 2. 第一手據仲介循問是910w！ 據房仲說蘇x的第2手屋主開價998w頭款已繳170w，尚有工程尾款97w要繳，屋主貸款730w（7成來算），有三個問想問！ : 第一： 假設預算只有約兩百，有辦法買嗎？ 超出您的預算，換約您會知道對方的底價是多少 第二您要付的錢是170w+價差(對方要賺的錢)，隨便加就超出200w了 : 第二：蘇x才蓋到2樓就繳了170，那後面還有十二樓怎麼會只剩下97萬要繳。比例配重是否那邊有蹊蹺？ 可請建商或仲介提供合約書給您參考，簽約、開工、工程期款怎麼繳或 是繳幾%是看建商當初怎麼定的 : 第三：昌禾賣屋開價很硬？感覺第一手屋主是否買太貴？網路都說才 開價 18w/p起，照估算一手就買到21w/p。 : 另外我開價8開頭仲介連談都說不可能！（當然我也只是在試底而已） : 感謝大家。小弟第一次發問。有不好之處請見諒！ 記得成交後上來分享一下，順便要報稅(通知國稅局)哦，報稅是國民應 盡義務 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 編輯: dongku 來自: 122.116.229.29 (09/22 08:52)

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