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Sep 16th 2013, 21:30, by sennei

作者sennei (sennei)

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標題[新聞] 壽險獵樓買地　Q4掀熱潮

時間Mon Sep 16 21:30:19 2013

1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/14218841725.html 2.內容: 記者彭禎伶／台北報導 忍了快一年，壽險資金9月已開始積極「獵樓買地」，壽險業者表 示，目前如中油承德路地上權、台肥南港的C3地上權、精英電腦內湖總部大樓、新纖開發 的承德大樓、台北學苑地上權及新壽內湖大眾電腦大樓等，都是壽險業極有興趣的標的， 估計今年第4季將掀起不動產競標熱潮。 金管會針對壽險業買樓解禁後，業者已經開始積 極布局，獵樓買地。（圖／好房資料中心） 目前已知下周二（17日）中油要標售承德路 地上權，占地378坪，底價2.7586億元，預計可開發為旅館、商場、餐廳等，不少壽險公 司也在評估此案。接著10月有不少大案要上場，如台肥占地1.2萬坪的南港C3地上權標案 ，預計是總投資金額400多億元的大案，也有大型壽險公司在評估中；而市場預計要賣 70~80億元的內湖精英電腦大樓，也因地點佳，同樣也是壽險公司評估名單之一。 此外還 有10月可能要公告的台北學苑地上權、台北信義計畫區A25地上權，新纖要處份的承德及 板橋大樓、新光人壽預計要出售的內湖大樓，估計未來三個半月要釋出的主要不動產標的 ，投資金額可能近千億元。 金管會今年5月左右打開壽險業不動產禁買令，就有三商美邦 人壽、新光人壽開始投資，但隨後有十家壽險公司因金檢缺失，又被冷凍了3~4個月，之 後陸續解禁，目前已有南山人壽、全球人壽都已買到不動產，但今年到目前為止，壽險業 新買入的不動產投資金額僅120億元，與去年的千億元規模相比，仍有800~900億元的投資 能量。 先前已公開表示要投資不動產、或董事會授權要買不動產的公司，如國泰人壽、 新光人壽、中國人壽、台灣人壽、中信人壽等，近期都尚無不動產進帳，有些公司更是已 好幾年沒買到不動產，各公司都有相中標的，希望年底前能買到新大樓或土地。 壽險業 者表示，目前仍有2.875％的投資報酬率最低門檻，同時金管會也不樂見壽險資金買地蓋 住宅，去年要求買入素地10年內不能移轉、買入大樓五年內不得轉售的規定也還在，因此 目前壽險業投資多數是瞄準商辦大樓、商場或要興建旅館的用地。另外，政府及公營事業 出售地上權因不受2.875％的規範，壽險資金競爭將更為激烈。 3.心得或感想: 壽險最近投資真兇@@ 不知道是不是景氣恢復的關係 真有夠扯 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.73.88.54

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