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Sep 13th 2013, 10:58, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [心得] 房仲 炒高房價的幫兇

時間Fri Sep 13 10:58:33 2013

今天說現實面就好 先問你貪不貪心 我一直相信人性本貪 好啦~~~回歸正題 今天你是屋主 你家隔壁成交一坪50萬，然後付了4%仲介費，繳了100萬土地增值稅 你會想賣多少??? 你會想賣50萬還是49萬，然後赴4%仲介費+土地增值稅嗎??? 10有9個屋主會跟你說~~~ 我要實拿51萬以上，他那間一定沒裝潢還是哪邊沒我好 明明欠一堆卡債，還說他是發財屋 大路衝也說有景觀 仲介費要你外加算好了 遇到有年紀的不好意思，土地增值稅你要繳 實價登錄以來都是這樣子 尤其現在政府規定，簽委託，收斡旋，簽約都要提供成交行情 資訊更透明 而且房子不是仲介的 屋主不願意賣仲介也沒辦法 銀行不是仲介開的 不要成數待不到 利率不夠低 或是條件不夠好貸不到 都怪仲介 ---- 你今天是買方你當然希望買越便宜越好 這不也是貪嗎???? 你說仲介跟你說不買就買不到 你往回想 你去年買跟今年買 你有沒有省10%以上的房價???? ----- 我自己本身是仲介 對我來說~~~ 誰可以在最快速的時間內，給我賺到最多錢，當然不能超過法定6% 我就給誰成交 我也是貪心，這點我承認 ----- 對於屋主來說，誰能幫我賣最高價，他就是最專業的 能賣最高，又不收服務費更專業 對於買方來說，誰能幫我買最低價，他就是最專業的 能買最低，又不收服務費更專業 對於仲介來說 誰能最快決定，給最多服務費 就是好的買方跟好的賣方 ※ 引述《alexss ()》之銘言： : 每次 看房子時 : 看到房仲 那種再不買就沒機會了 : 心想 他們不也是炒房幫兇 一堆術語 : 我們賺錢 不只要付房貸 還要負責養他們 : 真希望 他們能倒一些 這樣可能更專業 更感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.231.137.85

推 hwahwa85:推 09/13 11:20

推 hitsay:人可以貪,但不能騙.....居住正義四個大字就是騙 09/13 11:20

→ tonyd:所以我說 政府不該在房市崩盤時撒錢介入市場干涉活動 該破產 09/13 11:21

→ tonyd:該跳樓就讓他跳 這才公平 09/13 11:21

→ fit:本來就是啊!!沒實力的建商代銷房仲還有買賣雙方都該退場 09/13 11:23

→ qsub:我是買家 但我不懂很多買方要把仲介當假想敵 一點好處都沒有 09/13 11:28

→ qsub:跟仲介打好關係 不是才容易得到A貨的資訊嗎? 09/13 11:29

→ qsub:每見仲介必幹譙 我才不信仲介會誠心幫你去賣方那談價格 09/13 11:30

推 ujma:都說最貪的是屋主 最賺的也是屋主 仲介是有賺就好 09/13 11:33

→ ujma:目前仲介費砍到買賣各1%，台北市就有業者以此為廣告 09/13 11:34

→ ujma:這都是仲介競爭出來的結果 居然還有人說仲介少一點好 09/13 11:35

→ ujma:好到的是買賣雙方 比價機會多 09/13 11:37

→ ujma:有些就是逢仲介就反 對自己好壞都傻傻分不清 09/13 11:38

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