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Sep 7th 2013, 17:08, by speady

作者speady (鋒哥)

看板home-sale

標題Re: [問題] 自售房屋要簽約了 有陷阱嗎?

時間Sat Sep 7 17:08:48 2013

隔天無條件解約後，只要求B先生付代書費2000元 就結束這件鳥事(他還大言不慚的說事情圓滿解決就好....有夠自私) 隨後就call房仲開始帶看 9/4太平洋找到台北市的買家，我先告訴他我的底價是實拿705萬 他說他努力試試看，晚上房仲急call我出去，說是對方願意出斡旋 只是價格要跟我商量一下 一開始房仲就開始講說買方只願意出690萬，他說他願意促成這筆買賣 公司只拿買方的2%服務費約14萬，希望我能降價到實拿690萬 我說不可能，那就在等別家仲介帶看完再說。 太平洋的房仲就開始說這組買方他努力很久，要趁他現在想買趕快答應 我就說695萬事我的底線，不要就算了，他在爐一下就叫我寫底價變更同意書 隨後就走了 隔天就傳簡訊說成交了。 但9/5晚上雙方要簽約時，我有帶我的代書去，先在樓下跟店長談簽約的事 我的代書要求等一下簽約書上要註明賣方實拿695萬 店長跟房仲就說沒人這樣簽約，說另外開發票給我，我的代書就說你沒欺騙買賣方 為何不敢寫?我也堅持要寫，他就說好吧，然後我也要求我要先拿到100萬 他說可以跟買方商量，我也同意，就上2樓簽約 一見到買方是一個70歲的先生，在台北市開餐廳想要買這裡養老 對方表示只貸300萬，對我的條件都很ok，所以就開始簽約 太平洋的代書講的第一句話就讓我傻眼 總價 720萬......... 我心裡想，他馬的昨天裝可憐是在騙我囉，難怪不敢再簽約書上寫賣方實拿695萬 但都白紙黑字寫下去了，只好吞下去了 買方也是很精明爽朗的老人家，我也就照一般程序簽了，應該是誠意買方 合約書最後的備註事項寫了兩點 1、交屋後保證半年不漏滲水 2、賣方實拿695萬 想請教各位前輩，房仲裝可憐騙我降底價，是常見手法嗎? 還有買方出720萬 是包含他自己的2%服務費嗎? 這個案子房仲總共可以拿多少服務費? 謝謝各位前輩的指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.137.89.128

推 dan5566:720萬是包含賣方的服務費 買方要另外付1~2%左右 09/07 17:24

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