作者lasofa (人生)
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標題Re: [買屋] 新婚首購~~新莊泰山三重板橋一帶~
時間Tue Aug 27 11:15:55 2013
※ 引述《nononoby ( )》之銘言： : 1、 房屋地點： 泰山新莊三重板橋 : 2、 房屋屋齡： 20年以下 : 3、 房屋類型： 電梯華廈、大樓 : 4、 所在樓層： 2樓以上皆可(不要頂樓加蓋) : 5、 房屋坪數： 希望有15坪以上 : 6、 房屋格局： 1~2房 1廳1衛 (希望有小廚房更好) : 7、 房屋座向： 不拘 : 8、 屋前巷(路)寬： 不拘 : 9、 購屋預算 : 650萬以下 : 10、 有無陽台： 不拘~希望有曬衣服的空間 : 11、 有無停車位：不拘 (有當然更好) : 12、 交通：離公車站走路5分鐘內 騎車15分鐘內到捷運站 : 13、 附帶條件說明：是新婚首購,自備款有限, : 希望如果有價位漂亮好的物件與我聯繫~ 謝謝>< : 可接受樓中樓~ : 14、 聯絡資訊：最好以站內信方式連絡 最近剛好也在這一帶找房子，不過我是要租房子 老實說，最近這幾年因為資金和人為炒作的因素 這一帶的房子和10年前的房價相比根本是翻倍漲 但是依台灣現在的政治和經濟環境，再漲也沒幾年了 而且幾年之後可能就要陷入長期的下跌狀態，最慘大概就像日本那樣 勸你與其住這種坪數這麼小的房子，還不如先租兩房以上室內坪數至少有20的房子 至少生完孩子後室內空間也還夠用 等到幾年之後房價跌一陣子之後再來選擇自己能負擔的房子，到時選擇會變更多 我本身是泰山人，幾年前也想著等工作調到新北市時 也許就要在新莊泰山一帶買房子，誰曉得今年終於調到新莊了 房價卻已經被炒的老高，考量到房價租金比實在差很多，且幾年後房價一定下跌 所以我和另一半就決定還是繼續租房。 我和先生只花了一個星期左右就找到了滿意的房子，室內實有超過30坪的社區大樓 高樓層，還有兩個大陽台，屋況也維持得很不錯，附近生活機能也好 最重要的是租金只有16000。我在附近的房仲公司看到我們這社區有要賣的房子 坪數比較小，帶車位就開價超過1200萬 估算下來，我現在住的這間大概要花1400萬以上才住的到 老實說，我就算租十年租金也只要192萬，而只要十年內一坪跌個5萬 總價馬上就下跌超過200萬，而且房子是會隨著時間折舊的 這樣想想租還是比較划算 以我本人的想法，當新北市房價租金比落在40年左右我才有購房的打算 現在動輒超過60年的租金才能回本，而且台灣之後大環境整個不看好 我才不想把辛苦存的錢都砸在房子上 身邊還是多保留一些現金，甚至把部分現金轉換成外幣來分散一些風險 講難聽點，才短短幾年之間，台灣社會在各方面退步的這麼多 誰知道以後會發生什麼可怕的事!身邊還是多保留一些資金比較保險 --
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→ Laverda:五六年前跟你發一樣文的人 到現在都... 08/27 11:18
→ gogin:還沒買到房子 08/27 11:18
→ lasofa:時空環境一直在變，我是以現在的狀況來分析的! 08/27 11:21
推 rdcf:五，六年前至少還買的起，現在已經沒能力買了！ 08/27 11:22
推 rdcf:所以原po的想法是對的，40倍才有買的價值 08/27 11:23
→ lasofa:反正房子又不是非現在買不可，退休時有自己的房子住就好囉! 08/27 11:24
→ gogin:五六年前跟你說一樣話的人也是一樣想法XD 08/27 11:25
噓 ZMittermeyer:你等著被嘎爆吧 不解釋 08/27 11:27
→ ZMittermeyer:不知好歹就是在說你這種人 看著一個總價單價都很低 08/27 11:28
→ ZMittermeyer:然後建設正在密集 環境正在改善的區域說是泡沫 08/27 11:28
→ ZMittermeyer:簡直就是標準的嘎嘎客 看你能租一輩子租多久 08/27 11:29
→ ZMittermeyer:我跟你說你永遠回不了故鄉了 等著被往外趕吧 08/27 11:29
推 rdcf:被嘎爆又如何??現在買只能確定未來20年日子不會好過! 08/27 11:30
→ ZMittermeyer:我未來20年吃香喝辣的 你不好過是你自己的問題 08/27 11:33
→ ZMittermeyer:本來沒有能力就去旁邊玩砂 本來就買不起的不用來了 08/27 11:33
→ ZMittermeyer:誰叫你自己五六年前不買 五六年後能力又毫無長進 慘 08/27 11:34
推 rdcf:尊重別人的想法吧，不要整天想洗腦，你是神？會預測房價？ 08/27 11:37
→ rdcf:不要上來發洗腦文，趕快去買，房價未來20年靠你了耶 08/27 11:38
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