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Re: [問題] 2000萬買台中中古電梯大樓不買透天很傻嗎

Aug 19th 2013, 10:38, by kevin5821

作者kevin5821 (kevin)

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標題Re: [問題] 2000萬買台中中古電梯大樓不買透天很傻嗎

時間Mon Aug 19 10:38:46 2013

※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之銘言： : 蠻喜歡七期南側就是黎明東街、黎明路二段、河南路四段附近的生活機能，有大墩 : 學區及惠文學區雙優質學區，有文心森林公園及黎明新村雙萬坪綠地公園，以及食衣住 : 行育樂都很方便(有IKEA、去新光百貨近及去交流道都很近) 等，所以鎖定 3 年以內的 : 中古電梯大樓考慮(台中人不喜歡太舊的大樓)，看了 1.怡雋 2.壹雋 3.尉寶主人園邸 : 發現都開價超過 2000 萬!! 這位大大你說的那個區段，其實不算南七期而是算舊的黎明社區地段因為要河南路以東才算七期不過這邊的好處就是雖不算七期但地理位置根本就跟南七期一樣且生活機能更好只是發展的早，所以很多大樓都很早就建了這樣屋齡都有點舊也造成景觀不一致其實5年內的屋子都算新成屋價格不會跌很多中古屋都要5年以上才算而且，好的中古屋，只要管理得當，加上位置與建商品牌好價格完全不會掉所以，大大如果看3年內的房屋但以中古屋價去跟人談可能談不出結果另外，2000萬其實還是可以在七期找到中古的社區型別墅只是大多是921以前，且地坪都不超過30 如果是921以後的，若是開價2000萬左右的，馬上被秒殺而且價錢很硬都談不太小來，畢竟兩千萬不是小數目阿!!! : 在許多地方如北屯、東區、南區、太平、大里都可以買全新的電梯透天還有剩下很多 : 錢可以當裝潢費還綽綽有餘!!!如果以保值及增值性來看，2000 萬要選南七期的中古 : 電梯大樓好呢?還是在其它地方買全新的電梯透天有天有地比較好呢?畢竟買中古電梯 : 大樓買下去，土地持分少，建物會折舊，怕越住越久越不保值，反關新電梯透天即使 : 建物折舊後至少還有塊土地可以增值，不知道這樣的想法對不對呢?還是因為南七期 : 生活環境太好了，中古電梯大樓可以可以繼續無限制的漲上去到 3000 萬以上呢? : 很苦惱，請版上的大大給建議，感激不盡!!! 這問題很多大大都已經回答了以我的立場其實很簡單你就把你想能夠出3000萬的人他的需求是什麼他會住到潭子、大里，只是為了要住透天？還是要住到七期的景觀豪宅？另外，2000萬左右的屋子，在七期已成主流畢竟月薪20萬以上就可以供的起，這很多高級中產階級都是這等級加上物以稀為貴臺中就只有壹個七期，大家都想住這邊但大里、潭子等區域，以臺中的腹地來說，相同條件的地段太多了這樣價格勢必長不上去以上個人意見敬請卓參 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.124.36

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