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Aug 4th 2014, 17:01, by IRISTP

作者IRISTP (dean)

看板home-sale

標題Re: [心得] 討厭仲介的來看看

時間Mon Aug 4 17:01:32 2014

我在來補充一下 是說標題用心得好像不太對，如果有抱怨可以用那我覺得挺適合 我看有人說 週遭行情約600萬，今天一個屋主要賣要估價 會把估1200萬 這實在太好笑 我不能說這種情況沒有，但是我絕對不幹這種事 會幹這種事的，大多都是專業的黃色大品牌房屋公司，ㄩㄥˇ... 那你們為什麼不試想，為什麼有人要這樣做? 因為他X的你不估高，你接不到案子阿，估太低屋主不給你賣阿 我估600萬，人家估800萬，換做你是屋主你給誰賣? 就算行情是600萬，還是給800萬賣啦，為什麼? 貪阿 想賺更多阿 反正人家直營店有進案壓力，先把價格估的高高的，然後再來開始慢慢議價 議不動的，就放在那當成年好案 慢慢放 忠言逆耳，人就是喜歡聽好聽話 別人我是不知道，如果有屋主要估價我們當然希望屋主要賣越低越好 這樣成交才會快，我通常都是估再行情中 當然如果中間屋主也找別間仲介，人家隨便喇一下，恩~案子就是別人接囉 所以每次有屋主找我們估價，我們很難做你們知道嗎? 估太低不給你賣，估太高 接來當芭樂案 我不是直營店，所以我也不需要為了接一個無效的案子去給人估高高 還有人說什麼，仲介因為兩邊賺，為了賺多會偏袒賣方 我也覺得很好笑 今天你是買方，你就認為仲介偏袒賣方 今天你是賣方，你就認為仲介偏袒買方 我也看多這種情況了，每次都搞得裡外不是人 曾經處理一間案子，已經簽約了，不過因為屋主某些原因一直延遲交屋 當中我們一直努力去幫雙方協調 對~沒錯，買方一直抱怨：我們買方有買方的權益，為什麼你們都偏袒屋主 屋主也一直抱怨：為什麼你們都不站在我這邊，只替買方想為什麼不替我想想 對啦~人都是自私的我也知道，當事情發生的時候多少人能用理性來面對事情 都是一昧的站在自己的角度看事情說話，然後我們在中間努力協調 用盡各種方法想圓滿解決事情，最後也是被雙方嫌 明明有時候可以各退一步就解決的簡單事情 沒有一個人肯吃虧，吃虧就是笨蛋，我的權益是權益，別人都是屁 仲介真的好做又好賺，反正吃虧就是占便宜，真是占盡便宜了我 然後有時候我們好說歹說，說謊或說實話你們都認為仲介就是在騙 當然有吃過虧的，我也沒話說，一朝被蛇咬十年怕草繩，我懂我懂 但是理性有沒有? 有的話拜託偶爾拿出來，不是每個仲介都一樣 說說服務費，我不曉得該怎麼解釋，絕對不會有因為要賺足而偏袒哪方 除非今天賣得是自己家的房子那除外 我們做仲介當然希望有成交就能做6% 但是現在一般案件不要說6%，有3%都覺得偷笑 說白一點，我們不會刻意的去偏袒哪一方 我們看哪邊比較軟，就先往那邊去進攻，畢竟柿子挑軟的吃 說太多感覺好像有點太黑暗，不過我相信各行各業，或是任何事情都是這樣 點到為止就好 喔~對了，其實蠻多人一直認為服務費好多喔，本來就要砍給他爽 當然我也沒說不能砍，真的是看案子，有的砍的合情合理沒話說 如果我幫你賣了或買到滿意的價格，給我足%不過分吧? 當然如果你是因為妥協，而賣了或買了，那我覺得犧牲些許服務費來成交不是壞事 但是有些人就是吃人夠夠，而且這種人不少 今天你去外面上班工作，薪水一個月固定五萬 你一樣做你份內的事情 但是老闆跟你說，這個月公司比較沒事，看你也比較閒 所以這個月薪水變3萬，你怎麼想? 所有的買方賣方都是我們仲介的老闆 老闆機車，我們只能打不還手罵不還口 在外面吃人頭路，有的有個性一點，或是能力強的 還可以不爽說不幹就不幹，我們不能阿，為了賺錢我們要忍阿 不是要你們同情仲介，而是希望能否將心比心一點，一點就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.72 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407142895.A.111.html

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