作者inyo (@_@)
看板home-sale
標題Re: [問題]公寓的未來
時間Tue Nov 12 14:53:10 2013
少子化人口紅利是房市超長期議題 不用現在去想這個 10年後再來注意這個問題就好 現在自住客買單的 通常是結婚族群 近年結婚主力是67~72年次(30~35男) 但出生率到86年次以前 每年都有固定30萬人以上出生 這群人未來10多年內陸續要結婚 結婚就會有買房的需求 你或許會問年輕人起薪低被資方壓榨哪買的起房 別忘了這群人的老爸老媽 也就是炒房得利的一代 不會沒錢替他們買房的 但用高價買在北市以外的地區 10年後會跌的比較慘 買在台北市至少保值點 至於爸媽也靠不住的 就租一輩子或買到苗栗基隆吧 至少也是北部還沒被炒作 市長都很有名氣 評比都不錯 開車1hr上下班國外很普遍 不知為何就台灣年輕人不能接受 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 土壤液化 更不用講了 就算發生了台灣也要滅了 你擔心啥 大家一起重新開始 如果只發生在台北部份區域 台北就變威尼斯 更棒 更有價值 總之房地產就是LOCATION LOCATION LOCATION 台北市就是保值不容任何人質疑 不要再傻傻的跑去買台北市以外的地區了 最後政策要改很快 4年一到就可以改了 別再說都更不可能了
※ 引述《Amophis (Anything else？)》之銘言： : ※ 引述《cka ()》之銘言： : : 難得有一篇跟帥過頭有一致的想法 : : 接下來這波的少子化 貧富差距會變比較低 : : 因為很多都市的都是家長有一定經濟能力才生 : : 至少至少也是有留一間房子給小孩的才會生 : : 高鐵這種方便的工具並不是把人帶離台北帶回家鄉 : : 而是反過來把鄉下的青壯人口往台北吸 : : 然後就變成青壯人口在北部上班 一個月或兩個月回南部一次 : : 這些台北多出來的青壯人口是否會跟少子化抵銷? : : 最後會否變成只有台北好 其他鄉下都變鬼城? : : 我覺得這個機會還比房產大跌來得高 : http://blog.xuite.net/wellsli/003/42682383 : 單純看上面網址 : 以現在22歲就業的民國80年左右出生的數字 (粗出生率 15%)來看 : 維持這樣的就業人口可以維持約7年到 2019年 : 接下來就快速下降到 民國94年 (粗出生率 9%) 將近腰斬 : 照這樣推算到2025~27左右才會有第一波比較顯著的空屋消化疑慮 : (這一點跟之前板上一些大大推算到2025年房產會大跌的推測差不多) : 接著約7~9%的粗出生率再繼續維持8~10年 : 也就是到2035的房產景氣應該不會好轉 (前提是沒有一些開放移民的政策) : 不負責任推測, 現在2013年 房地產大概還可以炒到2023年沒問題。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.115.14.210
※ 編輯: inyo 來自: 58.115.14.210 (11/12 15:05)
推 e33195:1F的圖 簡單易懂 哈哈哈 11/12 15:05
→ drama:我連和親友討論想過個橋租屋，就被反對說上下班時間多塞 11/12 15:05
→ drama:也不過是10分鐘的路程塞到30分鐘而已啊 11/12 15:05
推 paquin1019:說得好!台灣人很多不能接受通勤時間過長,然後靠邀房價 11/12 15:07
推 archon:通勤半小時，人生少5%，通勤一小時，人生少10% 11/12 15:14
→ drama:喔，對了，國外不少公司都已經慢慢推動在家上班了 11/12 15:16
→ drama:未來啊...通勤還會是問題嗎？ 11/12 15:16
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends:
留言列表
留言列表
